Westend: 10-Zimmer Stilaltbau für Diplomaten, Botschafter, Unternehmer oder Firmen.

Kaltmiete: auf Anfrage

Wohnfläche: ca. 320 m²

Zimmer: 10

bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Parkett, Lift, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaution: € 3NKM

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 320 m²

bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Zimmer: 10

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Wohnfläche 320m² auf einer Ebene! Mietpreis auf Anfrage. Auf Grund der Miethöhe geeignet für Diplomaten, Botschafter, Unternehmer oder Firmen.

Es präsentiert sich ein Wohntraum in bester und ruhiger Westend-Lage. Dabei vereint der Stilaltbau den Charme der Gründerzeit mit dem heutigen Anspruch an die Moderne. Das gesamte Anwesen wurde von 2005 - 2009 aufwendig und zeitintensiv, mit Liebe zum Detail restauriert.

Mit dem eigenen Wohnungsschlüssel, können ausschließlich Sie den Aufzug zum 3. Obergeschoss ansteuern und über einen diskreten kleinen Flur betreten. Auf jeder Etage befindet sich immer nur eine Wohneinheit.

Auf Grund der Zimmer- und Bäderanzahl, ist für jede Lebenssituation ausreichend Platz und Raum gegeben und kann jederzeit ganz individuell angepasst werden. Pensionäre, Gut- oder Doppelverdiener, die gerne etwas mehr Platz wünschen, könnten ihre Kunstgalerie oder Bibliothek mitbringen. Eine Familie mit Kindern, kann ihrer Nanny den eigenen Wohnbereich mit Freiraum bieten. Ihr Leben bestimmt die Nutzung der 10 Räume und 3 Badezimmer.

Ausstattungsbeschreibung

- 10 Zimmer auf einer Ebene im 3. OG, mit 2 wohnungsinternen Aufzügen oder 2 Treppenhäusern erreichbar (Eine große Wohnung, keine einzelne Zimmervermietung!!!!)

- 2 Master-Badezimmer jeweils mit Doppel-Granitwaschbecken, 1 Dusch-Bad, 2 Gäste-WCs mit Granit / Marmor

- Liebevoll sanierter Altbau aus 1900

- Originale Kassetten-, Flügel- und Schiebetüren

- 2 große Balkone und 2 kleine Balkone

- Beide Master-Badezimmer mit Badewanne und eines mit Wellness-Duschsystem, das andere mit XXL-Dusche mit Duschpaneel

- Alle Waschbecken als Einzelanfertigung in Granit

- Neuer Fischgrät-Parkettboden in allen Wohnräumen

- historischer Stuck an den Decken, Wände glatt weiß

- abschließbare Oliven an allen Fenstergriffen oder Balkontüren

- geschlossene hochwertige Designer Einbauküche mit Side by Side Kühlschrank mit Eis- und Wasserspender sowie außenbelüftete Speisekammer

- alle 3 Badezimmer mit Tageslicht und Handtuchheizkörpern, 2 Gäste-WCs innenliegend

- teilw. Halogenspots in den Decken

- autom. Beleuchtungssysteme in den Einbauschränken

- begehbarer Kleiderschrank

- viele Elektrosteckdosen in den einzelnen Räumen

- Waschmaschinen-Anschluss in einem Master-Bad

- altbautypisches Treppenhaus mit Original-Eichenholz-Treppenstufen

- Aufzüge sind ausschließlich mit dem eigenen Wohnungstürschlüssel ansteuerbar

- kein PKW-Stellplatz

- kein Kellerraum

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Lage

Zwischen Wolfsgangstraße und Grüneburgweg gelegen, befindet sich diese Stilaltbauwohnung im beliebten Westend-Nord, Nahe dem Nordend. Das unmittelbare Umfeld ist geprägt von gründerzeitlichen Gebäuden und alten Baumbeständen.

Die U-Bahn-Haltestelle "Grüneburgweg" mit den Linien U1, U2, U3 und U8 ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. In ebenso bequemer Nähe, liegen "Die Alte Oper Frankfurt", die "Zeil", der "Palmengarten", und der "Holzhausenpark".

Im Bereich Westend, Nordend und Innenstadt gibt es eine Vielzahl an Kindertagesstätten und unterschiedlicher Schulformen.

Sonstige Angaben

Die Wohnung wird ausschließlich an solvente Mieter mit festem Arbeitsverhältnis bzw. die in der Überschrift genannten Personengruppen vermittelt. Keine Wohngemeinschaften.

Mietpreis auf Anfrage. Eine große Wohnung, keine einzelne Zimmervermietung!!!!

Auf Grund der Miethöhe geeignet für Diplomaten, Botschafter, Unternehmer oder Firmen.

Bitte stellen Sie Ihre Anfrage über das Portal oder via Email. Sie werden eine Email erhalten (bitte Spam-Ordner prüfen), mit Zugangsdaten für die fotorealistische 360-Grad-Besichtigungstour, um Ihre Wünsche / Vorstellungen mit den örtlichen Gegebenheiten abgleichen zu können. Sollten Sie die Wohnung hiernach real sehen wollen, bitten wir um eine Nachricht per Email mit 2-3 Terminvorschlägen. Vielen Dank für Ihre Unterstützung.

Bitte senden Sie uns freundlicherweise vorab ein paar Infos über sich und Ihre Familie. Nutzen Sie hierfür das Kontaktformular unter Angabe Ihres Namens, Adresse, Telefonnummer sowie eMail-Adresse. Alle Angaben erfolgen gem. Datenschutzgesetz freiwillig. Mit der Übersendung Ihrer Anfrage geben Sie uns die Erlaubnis, Sie zu kontaktieren.

Der Energieausweis wurde, sofern er für das Objekt gesetzlich gefordert ist, beim Eigentümer angefordert. Soweit der Eigentümer seiner Aufforderung nachgekommen ist, wird der Energieausweis auf Wunsch bei der Besichtigung vorgelegt.

Die Heizungs- und Stromkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Es sollte mit ca. 1500,- Euro mtl. kalkuliert werden.

Die Wohnung kann auch für 2,8 Millionen Euro zzgl. Nebenkosten käuflich erworben werden. Mietpreis auf Anfrage.

Auf dieser Plattform wird nur ein kleiner Teil unserer Immobilienangebote präsentiert. Alle Angebote sind unter www.uk-immobilien.com einzusehen.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur Realschule: 0.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.10, Distanz zum Gymnasium: 0.20, Distanz zum Flughafen: 15.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.20, Distanz zur Autobahn: 0.60, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.20, Distanz vom Zentrum: 0.50

Bitte lesen!:
Mietpreis auf Anfrage. Eine große Wohnung, keine einzelne Zimmervermietung!!!!

Auf Grund der Miethöhe geeignet für Diplomaten, Botschafter, Unternehmer oder Firmen.