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Wie im Urlaub ... traumhaft gemütlich und schick mit Überraschung!
Kaufpreis: € 380.000,00
Wohnfläche: ca. 180 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 650 m²
Kamin, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 380.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 % incl. Mwst.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 180 m²
Grundstück: ca. 650 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1991
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fussboden
Objektbeschreibung
Romantisches, freistehendes, helles und traumhaft hübsches Haus mit Garten, Wintergarten und 4 Terrassen! Offenes Wohn-Esszimmer mit integrierter Einbauküche und Zugang zur Terrasse und zum Garten. Der Terracotta-Boden des Wohn-Essbereichs ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die helle Holzdecke mit imposanter und herrschaftlicher Raumhöhe bestimmt den Charakter des Hauses, sowohl im Wohnbereich, als auch im Wintergarten und in mehreren Schlafzimmern: hier herrscht die perfekte Urlaubsatmosphäre mit Atelier-Flair! Das Gästezimmer und eines der Schlafzimmer verfügen sogar jeweils über eine eigene Terrasse. Dabei ist das Haus fast komplett uneinsehbar! Insgesamt stehen vier Schlafzimmer zur Verfügung, bei Nutzung des 2. Wohnzimmers im Dachgeschoss sogar fünf!
Der Wintergarten mit einer tollen romantischen Aussicht wurde in 2015 komplett erneuert: er wurde mit einem echten Dach versehen, dazu ist er komplett doppelverglast und mit Kopfsteinpflaster belegt - ein absoluter Traum - und dazu das ganze Jahr über nutzbar.
Der gemütliche Kaminofen im Wohnbereich kann das gesamte Erdgeschoss inklusive Wintergarten versorgen, so werden die Heizkosten minimiert. Die edlen Iso-Holzfenster wurden in 2015 neu abgeschliffen, neu eingestellt und neu lackiert. Die Gasheizung wurde komplett überholt, mit neuen Pumpen, Ventilen usw.
Das Haus ist größtenteils unterkellert, mit großen und sehr hohen Kellerräumen. Die geräumige Doppelgarage besitzt einen hinteren Stellbereich mit zwei Zugängen für Motorräder oder Fahrräder.
Ausstattungsbeschreibung
Garten, Wintergarten, 4 Terrassen, Doppelgarage mit zusätzlichen Motorradstellplätzen, 2 Stellplätze, Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Zisterne, Einbauküche mit Gasherd, Kaminofen, Gäste-WC, Keller.
Lage
Sehr ruhige Lage in Wadgassen-Ortsteil. Alles unmittelbar um die Ecke: die Schule ist fußlufig erreichbar, bis zum Kindergarten sind es nur ca. 2 min., mehrere Supermärkte sind in ca. 3 min erreicht. Zur A620 in Wadgassen oder in Völklingen-Wehrden sind es nur jeweils ca. 5-6 min.
Sonstige Angaben
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bis zur Besichtigung vor.
Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Saarland