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Winkelbungalow in ruhiger Wohnlage
Kaufpreis: € 116.000,00
Wohnfläche: ca. 100 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 460 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 116.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 100 m²
Grundstück: ca. 460 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1984
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um einen in einer ruhigen Sackgasse gelegenen Winkelbungalow, der im Jahr 1984 in massiver Bauweise errichtet wurde.
Gleich hinter der Hauseingangstür befindet sich ein Windfang, von woaus eine Treppe in das noch ausbaufähige Dachgeschoß führt.
Über eine weitere Durchgangstür kommt man in die Diele und in den ebenerdigen Wohnbereich, bestehend aus zwei Schlafräumen, Küche mit Speise-Abstellkammer, Vollbad und Gäste-WC. Von der Diele führt auch die Treppe in den Kellerbereich.
Das Objekt ist voll unterkellert. Der Keller bietet mehrere Räume zur Lagerung von Vorräten und auch das Einrichten eines Hobbyraumes bietet sich an.
Die Bodenbeläge im Wohnzimmer und in den Schlafräumen bestehen aus klassichem Eichen-Stäbchnparkett. Der Eingangsbereich, Flure und Diele sind mit zeitlos schönen solnhofener Platten belegt.
Vom Wohnzimmer und auch aus der Diele gelangt man auf die nach Südwesten ausgerichtete windgeschützte und nicht einzusehende Terrasse sowie in den Garten.
Der Gartenbereich besteht größtenteils aus Rasenfläche und einzelnen pflegeleichten Blumenbeeten.
Den neuen Eigentümern steht zudem eine Garage zur Verfügung, die direkt an das Haus gebaut ist. Diese bietet genug Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Gartengeräte.
Die Warmwasseraufbereitung übernimmt eine Gaszentralheizung. Für angenehmen Wohnkomfort sorgt eine Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich.
Küche, Bad und Gäste-WC sind derzeit bezüglich der Sanitären Anlagen nicht auf dem neuesten Stand, hier besteht Modernisierungsbedarf.
Die Holzfenster sind selbstverständlich isolierverglast.
Im Zuge der Wohraumerweiterung durch die Ausbaumöglichkeiten im Dachgeschoß lassen sich mit etwas fachmännischem Geschick auch zusätzlich energiesparende, dachdämmende Maßnahmen leicht umsetzen.
Lage
Bergen ist eine Kleinstadt in der Lüneburger Heide.
Der Ort bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Sporthalle und Schwimmbad. Alles ist gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Die nächstgelegenen größeren Orte sind Celle und Soltau. Beide sind mit dem eigenen PKW innerhalb von 25-30 Minuten gut erreichbar. Nach Celle besteht auch eine gute Busverbindung.
Über die Bundesstraße ist die Verbindung zu den Autobahnen A7 und A28 gut möglich. In die Städte Hannover, Bremen, Hamburg und Lüneburg gelangen Sie jeweils innerhalb von ca. 60 Minuten.
Sonstige Angaben
Die Immobilie wird direkt vom Eigentümer verkauft. Entsprechend entstehen Ihnen keine weiteren Kosten, wie z.B. Maklergebühren.
Stichworte:
Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Niedersachsen