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Winkelbungalow in sehr reizvoller Höhen- und Fernblicklage
Kaufpreis: € 159.000,00
Wohnfläche: ca. 190.64 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 1018 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 159.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 190.64 m²
Grundstück: ca. 1018 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1968
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 260.10 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Sehr solide und akkurat in Massivbauweise errichteter Walmdachbungalow, Baujahr 1968, 191 m² Wohnfläche insgesamt, 1.018 m² Grundstück, frei und geräumt, kurzfristig beziehbar, attraktive Wohnlage in Fritzlar, Ortsteil Ungedanken, Fernblick ins Waldecker Land.
Das Grundstück liegt ländlich-idyllisch oberhalb des Edertales und ist gut an Fritzlar angeschlossen. Über die BAB 49 sind Baunatal und Kassel in 20 bis 25 Autominuten erreicht, und gleichzeitig befindet man sich in unmittelbarer Nähe des Naherholungs- und Feriengebietes Waldeck-Frankenberg/Edersee; Südsteite mit sonniger Terrasse und Gartenfläche, weitere Terrassen und umlaufende Balkone.
Aufteilung des Hauses in Erd- und Untergeschoss, 5 Zimmer insgesamt, zzgl. ausgebautem Raum und Kellerflächen, Hauptwohnung mit 117 m² Wohnfläche bei 3 Zimmern (Wohnen/Essen, Eltern, Kind), reizvoller Kamindiele, Badezimmer, Küche und Gäste-WC. Die Einliegerwohnung besteht aus 2 geräumigen Zimmern (Wohnen und Schlafen), Küche und Bad.
Das Objekt bietet dank seiner attraktiven Lage, dem schönen Grundstück und aufgrund des wertvollen, geräumigen Gebäudes enormes Potential. Es wird aus erster Hand verkauft und wurde nie grundlegend modernisiert. Nun besteht umfassender Renovierungsbedarf - ein lohnender Aufwand, denn die grundlegenden Parameter der Immobilie passen, was Gestaltungsmöglichkeiten attraktiv macht.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 190,64 m², Bundesland: Hessen, Gemeindecode: 06634000, 2 Etagen