Wochenend und Sonnenschein 2

Kaufpreis: € 75.000,00

Wohnfläche: ca. 23 m²

Zimmer: 2

Grundstück: ca. 343 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 75.000,00

Käuferprovision: Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist vom Käufer direkt zu entrichten.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 23 m²

Grundstück: ca. 343 m²

Zimmer: 2

Etagenzahl: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1994

Objektbeschreibung

Auf diesem herrlichen Grundstück wurde 1994 dieses kleine Refugium zur Wochenenderholung geschaffen. Nach § 34 BauGB könnte hier aber auch ein Hausneubau errichtet werden. Das 23 m² große und für eine Kleingartenanlage ausgelegte Blockbohlenhaus ist zweckmäßig aufgeteilt. Die 63 mm starken Holzbohlen wurden im Innenbereich mit zusätzlichen Holzpaneelen verkleidet, so dass ein wunderbar warmes Wohnambiente in allen Räumen entstand. So ist der idyllische Schlafboden über eine kleine Leiter zu erreichen. Die restliche Fläche ist in Küche, Duschbad und den kleinen Wohnraum aufgeteilt. Eine Klimaanlage sorgt im Sommer und an den kalten Tagen für angenehme Temperaturen. Der durch ein Vordach geschützte Bereich vor dem Haus hat fast einen Balkoncharakter. Dieser kann für die Abendstunden oder das schlechte Wetter genutzt werden. Im pfiffig ausgebauten Poolbereich, der mit seiner schützenden Überdachung jede Gartenparty wetterunabhängig macht, findet eine größere Runde Platz. Eine kleine Garage kann sinnvoll zum Unterstellen der Gartenutensilien und Fahrräder genutzt werden.

Lage

Das idyllisch gelegene Eckgrundstück mit derzeitiger Wochenendnutzung kann durchaus mit einem Wohnhaus bebaut werden. Eine wunderschöne Hecke schützt das Grundstück vor ungebetenen Blicken von der Straße. Rangsdorf zählt auf Grund seiner vielen Erholungsmöglichkeiten und des breit gefächerten Naturangebotes zu den schönsten Gemeinden im nahen Umland Berlins. Der Ort verfügt durch die B96 sowie die Regionalbahn über eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt. In nur 35 Minuten erreichen Sie bequem per Bahn den Potsdamer Platz und in 20 Minuten den Flughafen Berlin-Schönefeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in dem großen Südringcenter. Ärzte, Kindergärten sowie Schulen sind ebenfalls im Ort zu erreichen. Im Sommer und auch im Winter zählt der Rangsdorfer See zu den regionalen Attraktionen, wobei Eissegeln, Kitesurfen, Segeln und Angeln zu den beliebtesten Freizeitaktivitäten gehören. Da fast der gesamte See durch ein Naturschutzgebiet eingeschlossen ist, darf hier kein Motorboot fahren. Vom allgemein bekannten Rangsdorfer Flughafen mit den Überresten des Bücker Flugzeugwerkes starten oder landen derzeit keine Flugzeuge mehr.

Sonstige Angaben

Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisende Engel & Völkers Frohnau - Köpenick GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Immobilien GmbH ) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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