Wohlfühleigentum in saniertem Denkmalschutz

Kaufpreis: € 310.000,00

Wohnfläche: ca. 99 m²

Zimmer: 3,5

Lift

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 310.000,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 99 m²

Zimmer: 3,5

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1902

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Reich gegliederter Erker im neuen Nürnberger Stil mit Sandsteinfassade - dieses Schmuckstück, erbaut um 1902, wird für Sie saniert und bietet auf sechs Etagen viele Variationen gehobenen Wohnraums.

Ein Personenaufzug auf den Zwischenetagen wird angebracht. Balkone und Loggien, je nach Wohnebene, werden integriert.

Von Maisonette- über Etagen- bis Dachgeschosswohnung - nutzen Sie die Entscheidungsmöglichkeit für Ihr neues Zuhause.

Auf Grund des Denkmalschutzes der Immobilie ist ein Energieausweis nach EnEV nicht erforderlich.

Durch den Denkmalschutz kann aus dem Kaufpreis für die Sonder-AfA der Bodenanteil, Wert Altsubstanz und der Renovierungsanteil aufgelistet werden.

Gerne übermitteln wir Ihnen nähere Informationen. Fragen Sie uns!

Lage

Die nunmehr 1.000jährige, kreisfreie Wissenschaftsstadt Fürth liegt im bayerischen Regierungsbezirk Mittelfranken und ist im Osten mit Nürnberg zusammengewachsen.

Das schulische Angebot ist in Fürth von Kindergärten, Horten, über Grundschulen und weiterführende Schulen vollständig.

In der Nachbarstadt Nürnberg findet sich zudem die Fachhochschule, sowie in Erlangen das ausgeprägte Universitätssystem.

Die nahegelegenen Einkaufsmärkte und eine hohe Anzahl an weiteren Konsum- und Dienstleistungsgeschäften bieten eine vielfältige Einkaufsmöglichkeit.

Die medizinische Versorgung wird durch eine große Anzahl an Ärzten, Zahnärzten und Apotheken im Stadtteil selbst gewährleistet.

Die öffentliche Verkehrsanbindung an die gesamte Stadt Fürth, sowie deren Nachbarstädte Nürnberg und Erlangen, wird hervorragend gewährleistet.

Den Nürnberger Flughafen erreichen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in gut 15 Fahrminuten.

Die Autobahn A73, mit direkter Anbindung an die A3 und die A9, sowie den Frankenschnellweg erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten.

Sonstige Angaben

Ein Energiepass ist bei dieser Objektart (Denkmalschutzsanierung) nicht erforderlich.

Widerrufsbelehrung

Verbraucher haben das folgende gesetzliche Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen.
Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Z
Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:
Immobilien mit Herz e.K.
Erlenstegenstraße 86
90491 Nürnberg
Tel: 0911 / 598554-0
Email: [email protected]

Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben.
Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen.
Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise:
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung

Stichworte:
Gesamtfläche: 99,00 m², Bundesland: Bayern, Wohnungsnr.: 5, Stadtzentrumslage