Wohn/Geschäftshaus 200 m Wohnfläche frei + mit Mieteinnahmen +

Kaufpreis: € 320.000,00

Wohnfläche: ca. 358 m²

Zimmer: 15

Grundstück: ca. 245 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 320.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 358 m²

Grundstück: ca. 245 m²

Zimmer: 15

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergiebedarf: 262.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Mehrfamilienhaus mit einer Geschäftseinheit im EG.
Die Geschäftseinheit mit ca. 100 m2 ist an eine Rechtsanwaltskanzlei vermietet.
1.Etage 100 m 2 komplett frei für Sie.
2.Etage 100 m 2 komplett frei für Sie.
Die Wohnung im Dachgeschoss mit ca 58 m2 ist vermietet.
Ausserdem besteht im Dachgeschoss eine Ausbaureserve.
Zum Haus gehören 2 Garagen.

Ausstattungsbeschreibung

Neue Gaszentralheizung von 2015.
Neue Elektrik von 2015.
Wände in Gewebe gelegt, aufgeputzt und weiß gestrichen.
Das Haus ist gepflegt und verfügt über ein ansprechendes Holztreppenhaus.
Volle Unterkellerung

Lage

. Das Haus befindet sich auf der Altenessener Straße 341 direkt neben der Stadtbibliothek. Durch die Ecklage und die Zier- und Stuckarbeiten aus der Jugendstilzeit ist das MFH ein echter Blickfang.
Die U-Bahn-Station "Kaiser-Wilhelm-Park" ist 150 Meter entfernt. Das Allee-Center erreichen Sie fußläufig in 5 Minuten. Die Zufahrt zur Autobahn A 42 ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Sonstige Angaben

Verwendung:
Die Kombination von Wohn und Geschäftshaus bietet sich hervorragend für Gewerbezwecke oder Dienstleistungen an.
Ideale Nutzung als Mehrgenerationenhaus, Ärztehaus, Wohngemeinschaften oder soziale Einrichtungen oder Pflegedienste.
+++Perfekt auch für 2 Groß- Familien+++ 200 m2 Wohnfläche frei+++