Wohn / Geschäftshaus 4

Kaufpreis: € 280.000,00

Wohnfläche: ca. 270 m²

Zimmer: 12

Grundstück: ca. 1000 m²

Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 280.000,00

Käuferprovision: keine Provision, courtagefrei

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 270 m²

Grundstück: ca. 1000 m²

Zimmer: 12

Energie & Baujahr

Baujahr: 1920

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus. Das Haus befindet sich in zentraler, bevorzugter Lage und beinhaltet insgesamt 2 Gewerbe- und 2 Wohneinheiten und einer Einlieger Wohnung. 2 Wohn u. 2 Gewerbe Einheiten sind vermietet! Die Einliegerwohnung müsste ausgebaut und renoviert werden.
Wohnung 1 OG 115 qm
Wohnung 2 OG 110 qm
Einliegerwohnung 55 qm
Gewerbe 1 = 120 qm + 55 qm Nebenraum
Gewerbe 2 (Imbiss) 130 qm + 20 qm Nebenraum

Ausstattungsbeschreibung

Terrasse, Keller, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Massivhaus unterkellert, Gas Zentralheizung, Fenster mit Schallschutz Doppelverglasung, Gewerbeeinheiten mit Wärmegedämmten Schaufenster Anlagen. Witterungsgesteuerte Markisen bei beiden Gewerbeeinheiten. Ein Gewerbe (Imbiss) ist mit einer Alarmanlage ausgestattet.

Balkon/Terrassen: 1

Lage

Finnentrop ist eine Gemeinde im Kreis Olpe in Nordrhein-Westfalen und hat ca. 18.000 Einwohner. Das Objekt liegt sehr zentral, die Verkehrsanbindung sowie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind gut. (DB u. Busbahnhof 2 min) In Finnentrop gibt es mehrere Grundschulen, eine Haupt- und Realschule sowie eine Gesamtschule. Die Einkaufsmöglichekeiten sind sehr gut. Mehrere Discounter befinden sich im Ort. Ein Netto Markt befindet sich unmittelbar gegenüber. Ärzte u. Apotheken sind zu Fuß zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Eingangsbereich u. Schaufensterfront Geschäft 1 erneuert 2000
Gewerbe Anbau (Imbiss) angebaut 2000
Haustür erneuert 2010
Fenster Treppenhaus erneuert 2010
Gas Heizung erneuert 2012
Aussenanstrich erneuert 2013
ca. 50qm Terrasse zur Wohnung im 1 OG angelegt 2013
Die Dachfläche über dem Gewerbe 2 (Imbiss) ist als 130 qm überbaubare Fläche ausgelegt und kann bebaut werden.

Makleranfragen nicht erwünscht

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen