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Wohn-/Geschäftshaus in gewachsener Struktur - viele Nutzungsmöglichkeiten!
Kaufpreis: € 765.000,00
Wohnfläche: ca. 300 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 1469 m²
Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 765.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 300 m²
Grundstück: ca. 1469 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 1978
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Elektroenergie
Endenergiebedarf: 579.80 kWh/m² Jahr
Wohn-und Geschäftshaus sucht neue Nutzungsideen!
Objektbeschreibung
Das aus mehreren, teilweise unterkellerten Gebäudeteilen bestehende Anwesen wurde unter Einbeziehung von Altbausubstanz in der Zeit von 1972 bis 1980 neu errichtet. Es befindet sich im nördlichen Stadtteil, nahe der Paulinskirche, an einer gut frequentierten Straße zum Stadtzentrum.
Straßenseitig stehen 2 Gebäudeteile. Im Erdgeschoss sind ein Ladenlokal und ein Ausstellungsraum mit großer Schaufensterfront. Der rückwärtige Teil besteht aus Werkstatträumen.
Im Hauptgebäude befindet sich, verteilt auf Ober-und Dachgeschoss eine großzügige Wohnung unter Einbezug eines ehemaligen Büroraums mit separatem Zugang. Insgesamt ca. 180 m² Wohnfläche, die zurzeit an eine WG vermietet ist.
Im mittleren Grundstücksteil steht ein 3-geschossiges Gebäude in dem sich Gewerbefläche und eine vermietete Wohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche befinden.
Das tiefe Grundstück bietet Platz für 11 Stellplätze und hat drei Garagen.
Im hinteren Teil steht ein 2-geschossiges, zurzeit teilweise genutztes Lagergebäude mit einer überdachten Hoffläche.
Notwendige Instandhaltungsarbeiten wurden regelmäßig durchgeführt - zuletzt in 2015.
Zurzeit ist das Anwesen voll vermietet - die derzeitige gewerbliche Nutzung wird nicht fortgeführt.
Es bietet vielseitige gewerbliche und wohnwirtschaftliche Nutzungsmöglichkeiten.
Ein Grundstück mit Potential, das neue Nutzungsideen sucht!
Ausstattungsbeschreibung
2 Bäder, 2 Gäste-WC's
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/134043, Fax: 06131/13434701, eMail: [email protected]
GF: Matthias Wiechert, Franz Josef Loch,
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen
Stichworte:
Nutzfläche: 300,00 m², Gesamtfläche: 1030,00 m², vermietbare Fläche: 730,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, modernisiert: 2015