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**WOHN-GESCHÄFTSHAUS* Freizeit-Sportgaststätte mit viel Potenzial - Nähe Trostberg 1
Preis: € 195.000,00
Immobilientyp: Hotel/Gastronomie
Einbauküche
Kostenübersicht
Preis: € 195.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Objektdaten Hotel/Gastronomie
Grundstück: ca. 1344 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1960
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
**NEUE EXISTENZ!** Wohn-Geschäftshaus - derzeit von den Eigentümern als voll ausgestattete Sport-Freizeitgaststätte im Erdgeschoss ca. 250 m² Nutzfläche geführt - in Ziegelbauweise mit befestigtem Hofgrund für Stellplätze, 2 Kegelbahnen, Kellerfläche: ca. 200 m² Nutzfläche inkl. Veranstaltungsräume.............wartet auf dynamische Neu-Eigentümer.
* Die Gaststätte ist über das ganze Jahr in Betrieb und wird u. a. regelmäßig von Vereinen und für Veranstaltungsprogramme genutzt!
* Rampen-Anfahrt möglich; die vorhandene Gesamtausstattung wie z. B. Küche, Ausschank-Theke, Bestuhlung und vieles mehr ist Verhandlungssache!
Der Gaststättenbetrieb wird überwiegend zum Zweck von Geburtstags- und Vereinsfeiern und sonstige Veranstaltungen auf Bestellung betrieben.
* Energieausweis liegt nicht vor/in Arbeit!
* Grundrisspläne können nachgereicht werden!
Ausstattungsbeschreibung
**Kreative Ideen für´s DG gesucht!** gepflegte, voll ausgestattete Sport-Freizeitgaststätte in Split-Level-Bauweise mit ca. 100 Gastplätzen, überdachte Gast-Terrasse und 2 Kegelbahnen im Erdgeschoss sowie Veranstaltungs-, Lagerräume und Damen-Herren-WC im Kellergeschoss.
* Alternative Stromversorgung durch vorhandenes Solardach.
* Dachgeschoss ca. 160 m² Fläche ist im Rohbauzustand - ausbaufähig - für Pension oder Betreiberwohnung; Rohinstallationen sind vorhanden!
* Umbau in den 70er und 80er Jahren mit 2 Kegelbahnen;
* Bodenbeläge: Fliesen;
Lage
Das Objekt - Firstausrichtung: Ost-West - liegt an einer Verbindungsstraße im Anschluss einer Dorfgemeinde mit ca. 2.500 Einwohnern - ortsnah an Kirchweidach - Trostberger Straße. Bundesautobahnanbindung Traunstein ca. 20 km entfernt.
Sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf befinden sich vor Ort.
Die genaue Objektadresse erfragen Sie bitte beim Anbieter wenn diese nicht aus den Expose´-Internet-Vorlagen ersichtlich ist!
Sonstige Angaben
VERHANDLUNGEN: sind ausschließlich mit uns zu führen. Es gelten unsere Geschäftsbedingungen. Unsere Angebote beruhen auf den uns erteilten Informationen. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keinerlei Verantwortung übernehmen.
BESICHTIGUNGEN: können jederzeit nach Absprache mit Herrn Roland Sedlmair über uns durchgeführt werden.
* Bei ernsthaftem Kauf-Interesse bitten wir um Ihren baldigen Anruf!
Stichworte:
Wohnfläche: 160,00 m², Nutzfläche: 450,00 m², Gesamtfläche: 610,00 m²