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Wohn-Geschäftshaus mit SB-Markt

Preis: 4.090.000,00
Region: Stadt Nähe Moers, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 3 April, 8:06
Aufrufe: 0
ID: kyPKEG21
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Kaufpreis: € 4.090.000,00

Wohnfläche: ca. 3000 m²

Grundstück: ca. 4500 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 4.090.000,00

Käuferprovision: Kauf ist provisionspflichtig, 3,57% incl. USt vom Kaufpreis, VB,
commission sum 3,57% net incl. VAT, due to Handelsimmobilien Schubert upon purchase contract

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 3000 m²

Grundstück: ca. 4500 m²

Lage

Wohn-geschäftshaus in NRW kaufen

Dieses 2-4 geschossige Wohngeschäftshaus mit einem SB-Markt als Ankermieter wurde in den 90-ern errichtet und seither laufend gepflegt und modernisiert. Die Kombination von Wohnen, Büro und Handel bilden einen attraktiven Mietermix, passend zu dieser zentralen Lage mit ÖPNV-Anschluss unweit der Fugßgängerzone in einer Stadt mit mehr 120.000 Einwohnern. Die Bevölkerung dieses Stadtteils ( ca. 20.000) verfügt über eine überdruchschnittliche Kaufkrfat. Das Objekt ist voll vermietet, einige (Gewerbe-) Mieter befinden sich seit Anbeginn im Objekt. Ein attraktives Investment für Anleger mit langfristiger Perspektive. Alles weitere auf Anfrage.

Sonstige Angaben

Hinweis zum Standort:
Wohn-Geschäftshaus im Ruhrgebiet kaufen, Geschäftshaus kaufen

ACHTUNG: konkrete Adresse/ Standort auf Anfrage, Aus technischen Gründen ( Darstellung im Internet) und der Vertraulichkeit wegen ist eine fiktive Adresse in der Nähe/Region angegeben.

Eckdaten:
Laufzeit Hauptmietvertrag/
Duration of the main lease contract: bis 2020 /-+ Option
Gesamtnutzfläche/Usable space: ca. 3.000 m²
Grundstücksgrösse/Site: ca. 4.500 m²
Fertigstellung/Completion: Baujahr Mitte 90-er
Kaufpreisfaktor/Multiple: 12,5-fach/fold
Brutto-Rendite/Gross profit: ca. 8% vor Steuern/prior to taxes
Energieausweis: liegt vor, Information auf Anfrage

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