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Wohn- und Geschäftshaus Denkmalgeschützt

Preis: 790.000,00
Region: Riesa, Sachsen
Anzeige vom: 1 September, 7:33
Aufrufe: 0
ID: 01qLYBR6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 790.000,00

Wohnfläche: ca. 997 m²

Zimmer: 36

Grundstück: ca. 650 m²

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 790.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 997 m²

Grundstück: ca. 650 m²

Zimmer: 36

Energie & Baujahr

Baujahr: 1896

Objektbeschreibung

Das Grundstück:

Das ca. 650m2 große rechteckige Grundstück befindet sich im Stadtkern von Riesa in guter Wohn- und Geschäftslage und hat eine gute Anbindung an das städtische Nahverkehrssystem.
Es ist eingebettet in eine geschlossene, mehrgeschossige Bebauung, die zum größten Teil aus in der Gründerzeit erbauten Häusern mit entsprechender zeitgemäßer Fassaden- Ornamentierung besteht.

Das Gebäude:

Das im Jahre 1854 bzw. 1896 erbaute Gebäude besteht im vorderen Bereich aus einer drei-geschossigen Bebauung und im hinteren Teil des Grundstücks aus einer anderthalb geschossigen Bebauung. Das Vorderhaus steht unter Denkmalschutz und genießt damit besonders attraktive Abschreibungsmöglichkeiten.
Das Vorderhaus ist komplett unterkellert und hat ein massives Kellergewölbe. Die übrigen Decken sind als traditionelle Holzbalkendecken mit Einschub konstruiert.
Das Dach ist mit Pappschindel gedeckt und ist in Form eines Mansarddach in klassischer Holzbauweise ausgebildet.
Das Hinterhaus weist eine Pultdachkonstruktion auf ist mit Dachbahnen eingedeckt.
Die Gebäude sind in massiver Bauweise als Mauerwerksbau errichtet. Die
Straßenfront ist mit Sandsteinplatten verkleidet und bietet damit eine ansprechende Optik.
Alle übrigen Teile sind glatt verputzt und gestrichen.
Das Erdgeschoss mit dem dazugehörenden Hinterhaus ist als Gaststätte mit angeschlossener Bowlingbahn konzipiert und entsprechend eingerichtet. Die dazugehörende sanitären Einrichtungen entsprechen weitestgehend den heutigen Anforderungen.

In den oberen Geschossen befinden sich jeweils drei Wohneinheiten mit Flächen zwischen 52 und 67 m2. Zur Zeit sind 2 Wohnungen vermietet. Die restlichen Wohnungen können frei geliefert werden.
Die Wohnungen haben Fenster mit Isolierverglasung z.T. sind auch Doppel- bzw. Verbundfenster vorhanden.
Die vorhanden Holzdielen sind teilweise mit Teppich bzw. PVC Belägen bekleidet.
Die Nassräume sind gefliest.
Türen und Bekleidung sind größtenteils noch im Originalzustand.

Ausstattungsbeschreibung

Haupthaus ist vollunterkellert.
Erdgeschoss enthält Gaststätte mit funktionstüchtiger Bowlingbahn, über deren Vermietung derzeit verhandelt wird.

Lage

Attraktive zentrale Lage in Riesa.
200m bis zur Elbe.
Mit Blick auf den Alexander- Pushkin Park.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Bundesland: Sachsen

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