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Wohn.- und Geschäftshaus direkt im Ortskern von Ottersberg
Kaufpreis: € 1.170.000,00
Wohnfläche: ca. 1473.81 m²
Grundstück: ca. 2632 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.170.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 1473.81 m²
Grundstück: ca. 2632 m²
Objektbeschreibung
Diese beiden Objekte Große Straße 33 (Bj. 1979) und Alter Weg 18 (Bj. 1910) stechen besonders durch ihre zentrale Lage hervor. Das Objekt Große Straße 33 ist mit seinen architektonischen Reizen besonders auffallend und interessant gestaltet. 1988 wurde das Objekt Große Straße 33 im Obergeschoß großflächig umgebaut/ausgebaut. Die Gewerbeeinheit war 25 Jahre vermietet ist steht derzeit leer. Alle Wohneinheiten sind gut ausgestattet und lassen keinen Leerstand erwarten. Im 1. OG befindet sich eine Eigentumswohnung, die nicht zu diesem Angebot gehört, aber zusätzlich erworben werden kann. Der Kaufpreis für die 214 qm große Eigentumswohnung mit einer 88 qm großen Dachterrasse beträgt zusätzlich € 197.000 VH. Weitere Eckdaten auf Anfrage.
Große Str. 33: 12 Wohnungen und 1 Gewerbe. Zuzüglich der Wohnung Nr. 5.
Alter Weg 18: 6 Wohnungen.
Das Objekt ist nach WEG aufgeteilt.
Ausbaumöglichkeiten: Der ca. 200 qm große Bodenraum (zurzeit Abstellraum) bietet eine weitere Möglichkeit Wohnraum zu schaffen.
Die Gewerbefläche lässt sich in 3 Einheiten unterteilen bzw. auch der Umbau in Wohnungen wäre denkbar.
Ist-Mieternahme pro Jahr: 51.885 €
Soll-Mieteinnahme pro Jahr: 85.845 €
26 Stellplätze
1 Garage
Ausstattungsbeschreibung
Die Gas-Heizung Alter Weg 18 wurde 2013 komplett erneuert. Teilweise wurden Einbauküchen ausgetauscht inkl. der E-Geräte. Laminatböden wurden bei Bedarf erneuert. Alle Fenster wurden 2015 gestrichen. Der gr. Holzbalkon (Alter Werg 18) wurde im Aug. 2016 komplett erneuert.
Die Außenfassade und die Fenster Große Str. 33 wurden im August 2016 teilweise neu
gestrichen.
Lage
Beide Objekte liegen direkt im Ortskern. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstige Angaben
Energieausweis für beide Objekte (siehe Fotos). Unsere Angebote und Mitteilungen sind freibleibend und unverbindlich und nur Ihrem persönlichen Gebrauch bestimmt. Sie sind vertraulich zu behandeln, eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserem Einverständnis gestattet. Die objektbezogenen Informationen beziehen sich auf Angaben des Verkäufers. Bei aller Sorgfalt des erstellten Angebots übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Daher ist bei allen Angeboten Irrtum und anderweitige Verwertung vorbehalten.