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Wohn- und Geschäftshaus im Ortszentrum 1

Preis: 149.000,00
Region: Straubenhardt, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 15 September, 5:12
Aufrufe: 0
ID: P4DrVJd1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 149.000,00

Immobilientyp: Büro

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Preis: € 149.000,00

Käuferprovision: prov.frei

Energie & Baujahr

Baujahr: 1925

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 129.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses Wohn- und Geschäftshaus besteht aus den Räumlichkeiten einer ehemaligen Bankfiliale sowie 2 Wohnungen. Zusätzlich steht ein separates Lagergebäude mit Laderampe zur Verfügung.

UNTERGESCHOSS (ca. 120 m² Nfl.)
3 Kellergaragen, Heizraum.

ERDGESCHOSS
Bankfiliale (ca. 89,71 m² Gewerbefläche):
Separater Eingang/Foyer, Kundenraum, Kasse, Besprechungszimmer, Büro, WC.

Wohnung 1 (ca. 35,52 m² Wfl.):
Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer.

DACHGESCHOSS
Bankfiliale (ca. 39,74 m² Gewerbefläche):
Sitzungszimmer, WC.

Wohnung 2 (ca. 75,86 m² Wfl.):
Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Badezimmer, WC, Abstellraum.

LAGERGEBÄUDE
ca. 114 m² Nfl. aufgeteilt auf 2 Geschosse.

Ausstattungsbeschreibung

2 Wohnungen + 1 ehem. Bankfiliale, separate Eingänge für Wohnung und Geschäftsräume, separates Lagergebäude, Zustand sanierungsbedürftig.
Großzügiges Grundstück.

Separates Lagergebäude mit Laderampe.

3 Garagen im Untergeschoss.

1 separater Eingang für die beiden Wohnungen.

1 separater Eingang für die Geschäftsräume.

Öl-Zentralheizung.

Zustand: Sanierungsbedürftig.

Lage

Die Gemeinde Straubenhardt besteht aus den ehemaligen Gemeinden Conweiler, Feldrennach, Langenalb, Ottenhausen und Schwann.

Das Wohn- und Geschäftshaus liegt im Ortszentrum des Teilortes Ottenhausen.

Alle lebensnotwendigen Einrichtungen wie Schulen, Kindergarten, Einkaufszentrum, Ärzte etc. sind in der Gemeinde. Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, sowie nach Pforzheim als auch nach Karlsruhe.

Sonstige Angaben

Eine Käuferprovision ist nicht zu zahlen.

Mit der Angabe meiner Telefonnummer und e-Mail Adresse stimme ich ausdrücklich zu, dass das Immobilien-Finanz-Zentrum der Volksbank Pforzheim eG mich telefonisch oder per e-Mail über Angebot bzw. eine Terminabsprache kontaktieren darf.

Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt; Weitergabe verpflichtet zu Schadenersatz. Sämtliche Objektangaben stammen vom Veräußerer bzw. Dritten. Wir haben diese nicht überprüft und haften höchstens für Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit.

Stichworte:
Wohnfläche: 111,38 m², Nutzfläche: 234,00 m², Gesamtfläche: 474,83 m², vermietbare Fläche: 240,83 m², Grundstücksfläche: 860,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

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