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Wohn- und Geschäftshaus in bester Zentrumslage (Fußgängerzone)

Preis: 900.000,00
Region: Meschede, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 24 August, 4:28
Aufrufe: 0
ID: 04gqM2l1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 900.000,00

Wohnfläche: ca. 917 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 900.000,00

Käuferprovision: 5.95 % zzgl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 917 m²

Objektbeschreibung

Es handelt sich um einen Gebäudekomplex mit 2 Gebäuden unterschiedlicher Baujahre.

Der zur Ruhrstraße gelegene 3-geschossige Gebäudeteil ist teilweise unterkellert. Der angrenzende Gebäudeteil an der Straße Rebell ist 2-geschossig und nicht unterkellert.

Die Erschließung beider Gebäudeteile erfolgt über ein zentrales Treppenhaus.

Gebäudekonzeption/Aufteilung:

Erdgeschoss
5 Ladenlokale

1.Obergeschoss
3 Büroflächen

2.Obergeschoss
3 Wohnungen

Dachgeschoss
2 Wohnungen

Lage

Die Stadt Meschede ist Kreisstadt und Verwaltungssitz des Hochsauerlandkreises. Als Mittelzentrum verfügt Meschede über ca. 32.500 Einwohner. Die aktuelle Arbeitslosenquote beträgt ca. 4,9%.
Die einzelhandelsrelevante Kaufkraftkennziffer beträgt 100,2.

In der Mescheder Innenstadt zwischen Bahnhof und Steinstraße sind rund 120 Geschäfte mit über 19.000 m² Verkaufsfläche angesiedelt.
Meschede verfügt über eine Hochschule mit dem Fachbereich Ingenieur- und Wirtschaftswissenschaften (Studierende ca. 4.000).

Sonstige Angaben

Aktuell sind 4 Ladenlokale mit einer Nutzfläche von ca. 310 m² vermietet, so wie 2 Büroflächen mit einer Nutzfläche von ca. 146 m² (aktuelle Istmiete netto EUR 80.000,-).

Das Gebäude weist einen Modernisierungsstau auf, welcher bei der Preisfindung berücksichtigt wurde.

Durch die erstklassige Zentrumslage bietet die Immobilie ein attraktives Entwicklungspotential.

Stichworte:
Wohnfläche: 260,00 m², Sonstige Fläche: 657,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 5

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