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Wohn- und Geschäftshaus in Bitterfeld-Wolfen OT Bobbau (Versteigerungsobjekt)

Preis: 59.000,00

Region: Bitterfeld-Wolfen, Sachsen-Anhalt

Anzeige vom: 2 Februar, 6:00

ID: m1dmYOgy

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 59.000,00

Wohnfläche: ca. 527.08 m²

Grundstück: ca. 1334 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 59.000,00

Käuferprovision: Für den Erwerber fällt keine Provision an.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 527.08 m²

Grundstück: ca. 1334 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1870

Objektbeschreibung

Die Bebauung besteht aus einem Wohngebäude sowie einem Neben- und einem Lagergebäude. Das Wohngebäude besteht aus einem zweigeschossigen Wohnhaus mit Teilunterkellerung, einem eingeschossigen Seitenflügel mit Teilunterkellerung und einem nicht unterkellerten, ein- und zweigeschossigen Erweiterungsbau. Wohnhaus und Seitenflügel wurden um 1870 erbaut, die Erweiterung erfolgt um 1930.

Im Wohnhaus einschließlich Erweiterung befinden sich zwei Wohnungen, die sich jeweils über Erd- und Obergeschoss erstrecken sowie eine ungenutzte, ca. 31,70 m² große Gewerbeeinheit im Erdgeschoss.

Eine Wohnung hat eine Fläche von ca. 114,35 m² und verfügt über fünf Zimmer, Küche, Bad mit Wanne, Gäste-WC, Windfang, Diele und Flure.

Die zweite Wohnung hat eine Fläche von ca. 58,03 m² die sich auf Wohnen/Kochen, Schlafzimmer, Duschbad, WC, Eingang/Diele und Vorraum aufteilen.

Neben- und Lagergebäude wurde jeweils um 1900 erbaut, sind nicht unterkellert, eingeschossig und werden zu Garagen- und Lagerzwecken genutzt.

Die beiden Wohnungen sind derzeit bewohnt.

Lage

Die Stadt Bitterfeld-Wolfen zählt ca. 41.000 Einwohner, ist die größte Stadt im Landkreis Anhalt-Bitterfeld und die viertgrößte in Sachsen-Anhalt. Die Stadt liegt im Südosten des Landes Sachsen-Anhalt, innerhalb des Städtedreieckes Leipzig-Halle-Dessau. Die Verkehrsanbindung erfolgt über mehrere Bundesstraßen sowie die BAB A 9.

Der ca. 11 km nordwestlich von Bitterfeld-Wolfen gelegene Ortsteil Bobbau zählt ca. 1.500 Einwohner und liegt an der Bundesstraße B 184. Das Grundstück liegt in nördlicher Ortslage an einer Wohn- und Anliegerstraße. Ein Einkaufsmarkt befindet sich in fußläufiger Entfernung.

Sonstige Angaben

Für die o.a. Immobilie wurde das Zwangsversteigerungsverfahren angeordnet und unser Unternehmen von der Bank mit der Vermarktung beauftragt. Der von uns ausgewiesene Preis entspricht lediglich der Mindestgebotserwartung unseres Auftraggebers und stellt somit keinen Endpreis dar. Die hier dargestellten, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von dritter Seite basieren, sind sie ohne Gewähr auf Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit. Insbesondere zu Angaben über Größe, Flächen, Lasten, Objektbeschaffenheit und Mietverhältnisse wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen.

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auch unter www.sonnenberggmbh.de.

Anmerkung:
Der o.a. Gesamtpreis basiert auf dem in 04/2015 erstellten Verkehrswertgutachten mit einem Verkehrswert in Höhe von EUR 60.500. Bei der Verkehrswertermittlung berücksichtigt der Gutachter einen Abschlag für Instandhaltung / Fertigstellung (Reparaturstau) in Höhe von EUR 25.000.

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