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Wohn- und Geschäftshaus in Hartha bei Döbeln (Versteigerungsobjekt)
Kaufpreis: € 40.000,00
Wohnfläche: ca. 329 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 40.000,00
Käuferprovision: Für den Erwerber fällt keine Provision an.Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auch unter www.sonnenberggmbh.de.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 329 m²
Objektbeschreibung
Das Gebäude wurde um 1894 als eingeschossige Scheune mit Dachgeschoss erbaut. In 1976 wurde auf den Grundmauern das Ober- und Dachgeschoss sowie der Dachspitz neu errichtet. In 1990/1992 wurde das Gebäude umfassend modernisiert, jedoch ohne Außendämmung. Von 1976 bis 2005 wurde das Objekt als Autowaschanlage mit Werkstatt genutzt (Altlastenverdachtsfläche ohne akuten Handlungsbedarf aber erf. Neubewertung bei Nutzungsänderung), derzeit dient es als Büro- und Produktionsräume eines Lichttechnikunternehmens, wobei die Räume im Ober- und Dachgeschoss als Büro mit Wohnbereich genutzt werden. Auf dem Grundstück befinden sich weiterhin Garage und Hofanbau.
Lage
Die Kleinstadt Hartha zählt ca. 7.400 Einwohner und liegt im nordwestlichen Teil des Landkreises Mittelsachsen, zentral im Dreieck der Städte Leipzig - Dresden Chemnitz bzw. ca. 10 km südwestlich von Döbeln. Die Verkehrsanbindung erfolgt über die umliegenden Bundesstraßen B 175 und B 176 sowie die an Döbeln vorbeiführende BAB 14. Das Grundstück liegt im westlichen Stadtgebiet, ca. 700 m vom Stadtzentrum entfernt.
Sonstige Angaben
Anmerkung:
Der o.a. Gesamtpreis basiert auf dem in 03/2014 erstellten Verkehrswertgutachten mit einem Verkehrswert in Höhe von EUR 73.000. Bei der Verkehrswertermittlung berücksichtigt der Gutachter einen Abschlag für Instandhaltung / Fertigstellung (Reparaturstau) in Höhe von EUR 40.000.
Gesamtfläche:
ca. 329 m²
Hinweis:
Für die o.a. Immobilie wurde das Zwangsversteigerungsverfahren angeordnet und unser Unternehmen von der Bank mit der Vermarktung beauftragt. Der von uns ausgewiesene Preis entspricht lediglich der Mindestgebotserwartung unseres Auftraggebers und stellt somit keinen Endpreis dar. Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von dritter Seite basieren, sind sie ohne Gewähr auf Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit. Insbesondere zu Angaben über Größe, Flächen, Lasten, Objektbeschaffenheit und Mietverhältnisse wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen.