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Wohn- und Geschäftshaus mit Betriebsgebäuden in Hohendorf bei Prettin (Sachsen-Anhalt)

Preis: 150.000,00

Region: Annaburg, Sachs-Anh, Sachsen-Anhalt

Anzeige vom: 25 Juli, 13:18

ID: xy5xVZM1

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 150.000,00

Grundstück: ca. 6708 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 150.000,00

Käuferprovision: Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben, können wir nicht übernehmen. Unsere Vermittlungsgebühr beträgt 7,14 % inkl. der gesetzlichen MwSt. und ist mit Vertragsabschluss fällig.

Objektdaten Sonstige

Grundstück: ca. 6708 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1997

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Objektlage: Ortsrandlage südlich von Hohndorf, Busanbindung fußläufig erreichbar

Baujahr: ca. 1997

Beschreibung: Wohn-und Geschäftshaus freistehend, zweigeschossig,
nicht unterkellert

Heizung: Ölzentralheizung im Betriebsgebäude, Konvektorheizkörper mit
Thermostatventilen

EG: 4 Büros, Teeküche, Archiv, Damen- und Herren WC, Aufenthaltsraum,
Waschraum, Flure, Treppenhaus

DG: ausgebaute Wohnung im amerik. Stil (vermietet), 120m², 3 Zimmer,
offene Küche, Bad mit Dusche

Gesamtzustand: Verwaltungsgebäude instandgehalten, Estrichfußboden, gedämmtes Dach, isolierverglaste Holzfenster, Jalousien im EG und OG Entwässerung/Fäkalienentsorgung über Sammelgrube

Grundstück bebaut mit

Verwaltungsgebäude: eine Umnutzung zu Wohnzwecken rechtlich und technisch möglich

Betriebsgebäude: als Werkstatt-, Lager- und Abstellzwecken in gewerblicher Nutzung

Unbebauter Grundstücksbereich als selbstständig nutzbare Grundstücksteilfläche möglich (allerdings nur nach abschließender Prüfung der Bebauungsmöglichkeiten durch die Bauaufsichtsbehörde über eine Bauvoranfrage

Wohnfläche ausgeb. DG: ca. 120,00 m²
Nutzfläche Gewerbeeinheit: 154,93 m²
Nutzfläche Betriebsgebäude Gesamt:521,54 m²
Grundstücksfläche:6708 m²

Mieteinnahmen jährlich:19.440,- € Netto

Energieausweis wird vorbereitet

Lage

Hohndorf ist ein kleiner Ortsteil von Annaburg und liegt in der Elbaue, ca. 12 km von Jessen entfernt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs findet man in Prettin, ca. 5 km entfernt.

Prettin liegt ca. 40 km südöstlich von Wittenberg und ca. 17 km nördlich von Torgau in den Niederungen am Ostufer der Elbe westlich der Annaburger Heide. Im Süden grenzt Prettin an Sachsen. Westlich des Ortes verläuft die Bundesstraße 182 und nördlich die Bundesstraße 187. Prettin ist durch eine Elbfähre mit dem sächsischen Ort Dommitzsch verbunden und ist ein kleines Städtchen mit einem Kindergarten, einer Grundschule, einem Arzt und Zahnarzt, einer Apotheke, Banken und Einkaufsmöglichkeiten findet man auch vor.

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