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Wohn- und Geschäftshaus in Leinburg-Diepersdorf

Preis: 245.000,00

Region: Leinburg, Bayern

Anzeige vom: 3 August, 5:49

ID: L4EegMe4

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 245.000,00

Wohnfläche: ca. 100 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 788 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 245.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Käuferprovision

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 100 m²

Grundstück: ca. 788 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl, Elektroenergie

Heizungsart: Ofen

Endenergiebedarf: 264.40 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das Anwesen in der jetzigen Form wurde ca. 1962 errichtet und steht auf einen ca. 788 m² großen Grundstück. Im Erdgeschoss stehen Ihnen ca. 100 m² Nutzfläche zur Verfügung. Diese wurden bisher als Laden- und Bürofläche sowie Nebenflächen genutzt. Im Obergeschoss stehen Ihnen nochmals ca. 100 m² als Wohnfläche zur Verfügung. Das Anwesen, und hier speziell der Wohnbereich ist stark sanierungsbedürftig. Die Laden- und Büroflächen wurden bisher elektrisch beheizt; der Wohnbereich mit Öleinzelöfen sowie Elektroheizung. Im Anwesen sind bereits Kunststoff-Fenster verbaut sowie die Fassade gedämmt.
Im Hinterhof stehen Ihnen zwei Garagen sowie diverse Schuppen für Ihren Platzbedarf zur Verfügung. Mit etwas Pflege kann der Garten wieder zu neuen Glanz erstrahlen.

Wenn Sie ein neues Domizil mit viel Platz suchen und eine tolle Werbewirksamkeit für Ihre gewerbliche Nutzung suchen sind Sie hier genau richtig!

Lage:
Das Anwesen steht zentral und verkehrsgünstig am Kreisverkehr in Diepersdorf.
Die Gemeinde Leinburg liegt eingebettet im Städtedreieck Altdorf, Hersbruck und Lauf 20 km östlich der mittelfränkischen Metropole Nürnberg. Das 30 qkm große Gemeindegebiet wird abgegrenzt im Norden durch den 600 m hohen Moritzberg und im Osten durch die Bergkette der Fränkischen Jura-Ausläufer. Im Ort gibt es Kindergärten, Grund- und Hauptschule. Gymnasium oder weiterführende Schulen bieten zum Beispiel Altdorf bzw. Röthenbach an der Pegnitz. Diepersdorf als Ortsteil ist von Leinburg nur einige hundert Meter entfernt.

Ausstattungsbeschreibung

öffentl. Verkehrsmittel

Lage

Das Anwesen steht zentral und verkehrsgünstig am Kreisverkehr in Diepersdorf.
Die Gemeinde Leinburg liegt eingebettet im Städtedreieck Altdorf, Hersbruck und Lauf 20 km östlich der mittelfränkischen Metropole Nürnberg. Das 30 qkm große Gemeindegebiet wird abgegrenzt im Norden durch den 600 m hohen Moritzberg und im Osten durch die Bergkette der Fränkischen Jura-Ausläufer. Im Ort gibt es Kindergärten, Grund- und Hauptschule. Gymnasium oder weiterführende Schulen bieten zum Beispiel Altdorf bzw. Röthenbach an der Pegnitz. Diepersdorf als Ortsteil ist von Leinburg nur einige hundert Meter entfernt.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern

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