Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage 20

Kaufpreis: € 1.000.000,00

Grundstück: ca. 880 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.000.000,00

Käuferprovision: Käufercourtage beträgt 5,95 % inkl. ges. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Grundstück: ca. 880 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 2004

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 29.40 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese attraktive Gewerbeimmobilie befindet sich in zentraler Lage am Rande der Herforder Innenstadt. Sie sich zeichnet sich durch ihre markante Ecklage als hervorragender Werbeträge aus. 16 eigene Stellplätze garantieren eine gute Erreichbarkeit.

Die Gewerbefläche unterteilt sich in 3 Vollgeschosse (Unter-, Erdgeschoss sowie das 1. Obergeschoss). Ergänzt wird die Gebäudenutzfläche im 2. Obergeschoß sich zwei interessant zugeschnittene Eigentumswohnungen. Hier ließen sich bei Bedarf auch Verwaltungsflächen einrichten.

Der jetzige Betreibe wird nach Absprache die Nutzung des Gebäudes freigeben. Er gibt diesen Standort auf, da dieses 12 Jahre alte Gebäude nicht mehr zu seiner Betriebsstruktur passt.

Ausstattungsbeschreibung

- moderen Bauweise
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- aufwändige Elektroinstalation
- niedrige Verbrauchswerte
- Zentralheizung
- 16 eigene Stellplätze

Aufteilung:

Untergeschoss - ca. 227m²
Erdgeschoss - ca. 229 m²
1. Obergeschoss - ca. 333 m²
2. Obergeschoss - ca. 201 m²

Lage

Diese Immobilie liegt zentral am Rande der Herforder Fußgängerzone. Im Umfeld sind verschiedene Einzelhändler und Dienstleister ansässig. Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Sonstige Angaben

Kommt es aufgrund der Tätigkeit der RBM zum Abschluss eines Kaufvertrages, hat die RBM gegen den Käufer einen Anspruch auf Zahlung einer Provision in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis. Die RBM einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Die Maklerprovision ist verdient, sobald durch die Vermittlung oder aufgrund eines Nachweises der RBM der gewollte oder aber ein wirtschaftlich gleichwertiger Vertrag zustande gekommen ist. Die Maklerprovision ist mit Abschluss dieses Vertrages zur Zahlung fällig. Andere Provisionssätze und Fälligkeiten gelten nur, sofern sie schriftlich vereinbart sind. Die RBM ist berechtigt, auch für den jeweils anderen Vertragsteil entgeltlich und uneingeschränkt tätig zu werden.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen weiterreichende Informationen nur zu kommen lassen können, wenn wir Ihre kompletten Daten, wie Name, Adresse und Telefonnummer vorliegen haben. Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt) und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen. Haftung: Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Veräußerer bzw. Vermieter, daher übernimmt wir keine Haftung. Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten und diese Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahrt. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben uns vorbehalten.

Stichworte:
Nutzfläche: 990,00 m², 2 Etagen