Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage! 8

Kaufpreis: € 295.000,00

Wohnfläche: ca. 320 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 400 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 295.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 320 m²

Grundstück: ca. 400 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Baujahr: 1920

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das Zweifamilienhaus aus solidem Backstein mit kleiner Gewerbeeinheit liegt sehr zentral gelegen in Mörlenbach. Das Ladenlokal mit ca. 70 m² kann als Büro oder Praxis genutzt werden. Auf dem Grundstück besteht die Möglichkeit zu den bereits vorhandenen PKW-Stellplätze noch weitere Stellplätze zu errichten.
Das Haus ist von Innen ein Raumwunder! Es ist komplett modernisiert und mit modernen Bädern und einer neuen zeitlosen Einbauküchen ausgestattet. Das Haus hat drei abgeschlossene Einheiten, wovon zwei zurzeit vermietet sind. Die Elektroversorgung wurde komplett erneuert und das Haus wird über eine Ölzentralheizung versorgt. Der Treppenaufgang inklusiv Geländer wird zeitnah vom jetzigen Eigentümer noch saniert.

Ausstattungsbeschreibung

modernisierte Bäder *
neue Einbauküchen *
großzügige Raumaufteilungen *
neu geflieste Fußböden *

Lage

Mörlenbach liegt am Anfang vom schönen Odenwald und hat rund 10.000 Einwohner.
Herrliche Fernblicke über den Ort, Wiesen und Wald sind selbstverständlich.
Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind vorhanden.
Man benötigt ca. 20 Minuten nach Mannheim und ca. 45 Minuten nach Frankfurt mit dem PKW. Bus und Bahn sind im Ort und verkehren regelmäßig nach Weinheim.

Sonstige Angaben

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen