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Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Itzehoe 1

Preis: 170.000,00
Region: Itzehoe, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 9 Februar, 10:33
Aufrufe: 0
ID: K48KrMLy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 170.000,00

Wohnfläche: ca. 331.26 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 714 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 170.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3 %

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 331.26 m²

Grundstück: ca. 714 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1880

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 326.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

- 3 Nutzungseinheiten vom Untergeschoss bis zum 1. Obergeschoss
- Stellplätze auf dem Hof
- etwa 330 m² Gesamtflächen
- freie Übergabe nach Vereinbarung
Das Objekt wird z.Z. komplett als Schulungseinrichtung und für Bürozwecke genutzt. Um 1880 errichtet wurde das Gebäude 1978 erweitert und in 1995 und 2005 in wichtigen Bereichen modernisiert. Nahezu alles was eine Großküche braucht, um täglich etwa 120 Essen zu produzieren (wurde so schon in der Vergangenheit durchgeführt), ist im Untergeschoss des Hauses vorhanden! Ein Speisesaal befindet sich im Erdgeschoss.
Eine andere Nutzung - etwa zu Wohnzwecken - ist ohne weiteres vorstellbar und wurde so auch in früheren Jahren praktiziert. Das Objekt bietet also vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. 7 Stellplätze sind an der Rückseite des Hauses vorhanden - auf bis zu 12 kann erweitert werden.
Stellplätze sind gerade in der Innenstadt von Itzehoe von besonderer Bedeutung!
Das Objekt wird frei übergeben.

Ausstattungsbeschreibung

Bitte fordern Sie vor einer Besichtigung unser Komplettexpose (gerne per mail) an.

Lage

Zentrale Lage in der Kreisstadt Itzehoe. Bahnhof, theater itzehoe und viele andere Einrichtungen des öffentlichen Lebens fußläufig schnell erreichbar.

Sonstige Angaben

Bei der angegebenen Wohnfläche handelt es sich um die Wohn- und Nutzfläche. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass die genannte Wohn- und Nutzfläche von der DIN-Wohnflächenberechnung abweichen kann. Alle Maße sind ca.-Maße und sind bei Bedarf vor Ort zu prüfen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen können.

Stichworte:
Wohnfläche: 95,19 m², Bundesland: Schleswig-Holstein

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