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Wohn- und Geschäftshaus inkl. Hinterhaus 1

Preis: 269.000,00

Region: Saarwellingen, Saarland

Anzeige vom: 11 August, 6:01

ID: EykVQdE1

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 269.000,00

Wohnfläche: ca. 271 m²

Zimmer: 11

Grundstück: ca. 640 m²

Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 269.000,00

Käuferprovision: Provisionspflichtig

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 271 m²

Grundstück: ca. 640 m²

Zimmer: 11

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses einseitig angebaute Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahre 1900 auf einem 640 m² Grundstück in Saarwellingen erbaut. Insgesamt umfasst die Immobilie 5 Mieteinheiten. Ein Geschäftsraum mit einer Fläche von ca. 186 m² sowie ein weiterer Geschäftsraum mit einer Fläche von ca. 46 m² befinden sich im Erdgeschoss. Im Obergeschoss liegt eine Wohnung mit einer Wohnfläche von etwa 111 m² und im Dachgeschoss ebenso eine Wohnung mit ca. 88 m². Zusätzlich wurde ca. 1976 ein Hinterhaus erbaut, wo sich ebenso eine Wohneinheit mit einer Wohnfläche von ca. 73m² befindet. Vier der fünf Mieteinheiten sind aktuell vermietet und erwirtschaften einen monatlichen Ertrag. In den letzten Jahren wurden viele Renovierungen getätigt. Im Jahr 2002 ist das Dach teilweise erneuert wurden. In diesem Zuge wurde das Dachgeschoss auch ausgebaut und die Elektrik sowie die Fenster in dieser Etage erneuert. Der Außenanstrich ist 2015 erneuert wurden. Die Immobilie wird durch eine Öl-Zentralheizung beheizt und befindet sich rundum in einem gepflegten Zustand.

Lage

Dieses stilvolle Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Zentrum von Saarwellingen. Der Waldsportplatz, ein Abenteuerspielplatz und das Erlebnisfreibad des Ortes sind fußläufig zu erreichen. Saarwellingen liegt im Kreis Saarlouis. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und auch Schulen sind vorhanden. Die Kreisstadt Saarlouis erreicht man mit dem Fahrrad, dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln in nur wenigen Minuten. Eine schnelle Anbindung nach Saarbrücken, Neunkirchen und Luxemburg ist durch die nahe Autobahn ebenfalls gewährleistet.

Sonstige Angaben

Courtagepassus:
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns und /oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung b ei Steuersatzänderung. JoBa Immobilien GmbH. (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem
Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit.

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