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Wohn- und Geschäftshaus mit Ladengeschäft und drei Wohnungen

Preis: 149.000,00
Region: Bad Sachsa, Niedersachsen
Anzeige vom: 15 September, 12:53
Aufrufe: 0
ID: q6wdXqM1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 149.000,00

Wohnfläche: ca. 350 m²

Zimmer: 12

Grundstück: ca. 473 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 149.000,00

Käuferprovision: 4.76 % inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 350 m²

Grundstück: ca. 473 m²

Zimmer: 12

Energie & Baujahr

Baujahr: 1930

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 325.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Geschäftslage von Bad Sachsa. Das Objekt wurde ca 1930 erbaut und ca 1990 umfangreich aus- und umgebaut.

Im Erdgeschoss war bislang ein Sanitärfachbetrieb untergebracht. In Ausrichtung zur Haupteinkaufsstraße befinden sich die Präsentations- und Verkaufsräume mit einer Fläche von ca. 190 m². Daran schließen sich umfangreiche Lager- und Büroräume von weiteren ca. 260 m² an. Diese Räume stehen aktuell leer und können nach den eigenen Wünschen hergerichtet werden.

Das Obergeschoss besteht aus zwei Wohungen von ca. 120 m² und 80 m² und weiteren Büroräumen.

Im ausgebauten Dachgeschoss ist eine weitere großzügige Wohnung mit rd. 150 m² untergebracht.

Aktuell sind zwei Wohnungen vermietet. Die Kaltmiete daraus beträgt 12.366 EUR pro Jahr.

Lage

Bad Sachsa ist nicht nur ein vielbesuchter Erholungsort, sondern auch ein
begehrter, da ruhiger und schöner Wohnort. Zugleich ist Bad Sachsa auch
der Einkaufsmittelpunkt für die umliegenden Ortschaften.
Die Stadt liegt - abseits vom Durchgangsverkehr - am sonnigen Südrand
des Südharzes und ist verkehrstechnisch gut erschlossen.
Bad Sachsa nennt sich "fröhliche Uffestadt" nach der munter plätschernden
Uffe, die das Stadtgebiet durchzieht und an ihren Ufern ein grünes Band
entstehen lässt.
Die Stadt bietet ausreichend Kindergartenplätze, alle Schulformen - von der
Grundschule bis zum Gymnasium -, zahlreiche Vereine und
Freizeitmöglichkeiten (u.a. Tennis, Reiten, Bowlen und Wintersport). Für die
Jugendlichen ist ein neues Jugendzentrum erbaut worden.
In gesundheitlicher Hinsicht sind alle Altersklassen versorgt: Allgemein- und
Fachärzte, Apotheken und Massagepraxen sowie Fitness-Clubs sorgen
dafür. Sie können sich in unserem Erlebnisbad mit seiner großen Bade- und
Saunalandschaft entspannen, in der Eishalle ganzjährig Schlittschuhlaufen,
in den umgebenden Wäldern in aller Ruhe spazieren gehen, in unser
Einkaufsstraße bummeln oder in einer unserer Gaststätten (von regionalrustikal
bis zu internationaler Küche finden Sie alles) gemütlich speisen.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

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