Wohn- und Geschäftshaus (Spielhalle)

Kaufpreis: € 318.000,00

Wohnfläche: ca. 578 m²

Grundstück: ca. 1170 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 318.000,00

Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 578 m²

Grundstück: ca. 1170 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1938

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Ortskern von Nordstemmen, an der Hauptdurchgangsstraße.

Das Objekt verfügt über eine Gewerbefläche, welche zur Zeit als Spielhalle genutzt wird und 4 Wohneinheiten.

Grundstücksgröße : 1.170 m²
Gewerbefläche : Spielhalle ca. 265 m² (12GSG)
Wohnfläche: 313
Baujahr: ca. 1938
 
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 132,000kWh/(m2*a)
Baujahr (laut Energieausweis): 1938
Ausgestellt: vor dem 1.5.2014
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl

Jahresnettomiete IST: 27.835,20
Jahresnettomiete SOLL: 27.835,20

Lage

Nordstemmen liegt westlich von Hildesheim am Südrand der Norddeutschen Tiefebene an den nordwestlichsten Ausläufern des Hildesheimer Walds etwa 1 km östlich der Einmündung der Haller in die Leine, die bei der Marienbergbrücke den Marienberg passiert, an dessen Südhang das Schloss Marienburg steht.

Die Gemeinde Nordstemmen grenzt im Uhrzeigersinn, beginnend im Nordosten an Sarstedt, Giesen, Hildesheim, Gronau und Elze (alle im Landkreis Hildesheim), sowie an Springe und Pattensen (beide in der Region Hannover).

Sonstige Angaben

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Stichworte:
Nutzfläche: 265,00 m², Wohnfläche: 313,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Niedersachsen