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Wohn- und Geschäftshaus (Spielhalle). Kein Leerstand!
Kaufpreis: € 215.832,00
Wohnfläche: ca. 392 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 264 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 215.832,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 392 m²
Grundstück: ca. 264 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Heizungsart: Etage
Objektbeschreibung
Dieses Wohn- und Geschäftshaus mit einer Spielhalle (12 GSG) und zwei Wohnungen befindet sich in Freden bei Alfeld. Die Spielhalle verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 200 m². Die Flächen können natürlich auch anders genutzt werden. Im Obergeschoss und Dachgeschoss befinden sich je eine 4 Zimmer Wohnung mit ca. 103 m² und 88,39 m².
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 115,000kWh/(m2*a)
Baujahr (laut Energieausweis): 1900
Ausgestellt: vor dem 1.5.2014
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerungsart: Erdgas
Jahresnettomiete IST: 18.768,00 €
Jahresnettomiete SOLL: 18.768,00 €
Lage
Lage:
Die Samtgemeinde Freden gehört zum Landkreis Hildesheim im Bundesland Niedersachsen. Zu ihr gehören 4 Mitgliedsgemeinden. Die Einwohnerzahl beträgt ca. 5.330 EW.
Die Gemeinde Freden (Leine) liegt verkehrsgünstig, südwestlich von Alfeld zwischen den Naturparks Weserbergland und Harz an der Leine. Der Bahnhof ist ein bestimmendes Element im Kern des Ortes. Mit dem Zug erreichen Sie die Städte Hannover in 41 Minuten und Göttingen in 33 Minuten. Es bestehen stündliche Zugverbindungen mit der privaten Bahngesellschaft Metronom nach Hannover und Göttingen. Für eine längere Reise nach Hamburg benötigen Sie von Freden (Leine) aus nur etwas mehr als zwei Stunden. Dazu passend sind im Bahnhofsbereich ausreichend Parkplätze vorhanden. Freden ist über die Bundesstraße 3, die unmittelbar westlich der Gemeinde liegt, an das Straßennetz angeschlossen. Gastronomie, Handel, Handwerk, und Industrie sind in der Samtgemeinde bestens vertreten. Aufgrund der zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, sowie Kindergarten, Schule, Tierarzt, Apotheke, Ärzte sowie weiterer Gesundheitsdienstleister ist Freden ein beliebter Familienort.
Sonstige Angaben
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Alle in diesem Angebot enthaltenen Maße, Angaben und Preisangaben beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt hierfür keinerlei Gewähr und Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Stichworte:
Nutzfläche: 200,00 m², Wohnfläche: 192,00 m², Bundesland: Niedersachsen, Befeuerungsart: Erdgas