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Wohn-/ und Geschäftshaus zu verkaufen! 1
Kaufpreis: € 170.000,00
Wohnfläche: ca. 244 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 687 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 170.000,00
Käuferprovision: 5,95%
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 244 m²
Grundstück: ca. 687 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1994
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 162.10 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die Immobilie wurde ursprünglich etwa im Jahre 1900 massiv errichtet und besteht aus zwei Ladenflächen im Erdgeschoss sowie zwei Wohnungen im Obergeschoss. Eine Ladenfläche und beide Wohnungen sind derzeit vermietet und erwirtschaften eine mtl. Kaltmiete in Höhe von 675,00 .
Die größere Bürofläche wurde bisweilen von einem Optikergeschäft genutzt und war zum Schluss für 800,00 über viele Jahre hinweg vermietet. Dieses Ladenlokal ist frei und sofort verfügbar.
Raumaufteilung Ladenfläche links:
Die linksseitige, freie Ladenfläche (ca. 77 m²) teilt sich in einen Sanitärbereich, eine Küche, den Laden und zwei kleinere Büro- bzw. Nebenräume auf.
Raumaufteilung Ladenfläche rechts:
Die rechtsseitige Ladenfläche (ca. 46 m²) teilt sich in einen Ladenbereich (z.Zt. gut an einen Händler für E-Zigarretten vermietet), ein kleines Büro und einen Sanitärbereich auf.
Raumaufteilung Wohnung links:
Die linke Wohnung (ca. 88 m²) teilt sich in insgesamt 3 Zimmer, eine Küche und ein Bad mit Dusche/Wanne auf.
Raumaufteilung Wohnung rechts:
Die rechte Wohnung (ca. 33,25 m²) teilt sich in insgesamt 2 Zimmer, eine Küche und ein Bad mit Dusche auf.
Der Wohnungsmieter hat sich im Dachgeschoss ein weiteres Schlafzimmer ausgebaut (siehe Fotos).
Ausstattungsbeschreibung
Die Ladenflächen weisen folgende Ausstattung auf:
- große Schaufenster (doppeltverglaste Kunststofffenster) mit direkter Beleuchtung (Spotlight),
- Flachheizkörper,
- Küche,
- Sanitärbereich,
- abgehängte Akustikdecke mit integrierter Beleuchtung
Lage
Die Immobilie befindet sich in der Friedrichstr. in Schöenbeck. Aufgrund der stark frequentierten Ausfallstraße und der direkten Nähe zum Einkaufszentrum (REWE, Rossmann, Deichmann, Aldi, KIK, Euronics u.a.), bietet sich das Ladenlokal für verschiedenste Branchen wie z.B. Versicherungsmakler, Telekom-Shop, kleinere Praxisbetrieb usw. an. Vor dem Haus stehen reichlich öffentliche Parkplatze zur Verfügung. Drei eigene, feste Parkplätze gehören zu dem Verkaufsobjekt dazu und sind grundbuchlich gesichert.
Sonstige Angaben
Damit wir Ihre Anfrage zeitnah beantworten können, bitten wir Sie, das Kontaktformular vollständig auszufüllen (Telefonnummer und Emailadresse).
Stichworte:
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen