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Wohnambiente pur in Stadtgartennähe! Top gepflegtes 140qm REH 256qm Garten Sauna Garage GE-Feldmark
Kaufpreis: € 299.500,00
Wohnfläche: ca. 140 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 256 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 299.500,00
Käuferprovision: Provision für Käufer: 4,76% inkl. MwStDie Provision in Höhe von 4,75% inklusive der
gesetzlichen Mehrwertsteuer, bezogen auf den
Kaufpreis, ist bei Vertragsabschluss fällig und vom
Käufer an die Firma LFM-Immobilien zu zahlen. Hausgeld: € 400,00
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 140 m²
Grundstück: ca. 256 m²
Zimmer: 5
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1969
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Objektbeschreibung
Fühlen Sie sich herzlichst eingeladen!
Freuen Sie sich auf ein attraktives, freundliches Reihenendhaus mit 140qm Wohnfläche sowie 50qm Fläche im UG, inkl. "Wellness-Bereich", aus dem
Baujahr 1969. Das Gartenhaus mit weiteren ca. 30qm ist ggfs. für Wohnzwecken oder zur Nutzung eines Büros entsprechend ausgebaut. Der komplette
Wohnkomplex, das gärtnerisch gepflegte 256qm große Grundstück sowie die entspannte Wohnlage, fußläufig zum Stadtgarten gelegen, vermitteln ein total
gewünschtes, wohlwollendes Zuhause-Gefühl.
Die gesamte Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
Das Haupthaus: 140qm, 2-3 Ebenen, 5 Zimmer, 1 Vollbad, Küche, Flur, 3 x Gäste-WC, Wintergarten inkl. ausgebautem Spitzboden mit zweckmäßig, rundum eingebauter Schrankwand, zu begehen über eine Holz-Tritt-Treppe.
Im UG, 50qm, erwartet Sie ein kleiner, feiner "Wellness-Bereich", inkl. Sauna, Duschbad, WC sowie ein Heizung, -Waschkellerraum.
Das Gartenhaus, ca. 30qm, ist bereits wohntauglich ausgebaut. Idealerweise könnte hier z. B. ein Familienmitglied zu Hause sein oder es wird als gewerbliche Fläche genutzt. Im Jahr 2010 wurde umfangreich renoviert und saniert, sodass der Zustand
des Haupt-Hauses als "neuwertig" zu bezeichnen ist. Sämtliche Räume werden über eine Gasheizung erwärmt. Als Bodenbelag ist, außer in den Bädern und in der Küche, überwiegend edles "Riemchen-Parkett" verlegt. Die Wände sind neutral
weiß gestrichen. Ebenfalls in weiß und thermoisoliert sind die großen Kunststofffenster u.a. im Wintergarten bodentief und weit zu öffnen. Zum Haus gehört eine Garage sowie die Möglichkeit davor 2 PKW's zu parken.
Ausstattungsbeschreibung
Ausstattungs-Highlights
- sehr gepflegte Immobilie
- regelmäßige Malerarbeiten, Wände, Decken
- heimelige Wohnatmosphäre
- edle Parkett-Verlegung, Wintergarten, 2014
- Fußbodenheizung im Wintergarten
- Einbauküche (Übernahme-Option)
- hochwertige Bäderausstattungen
- ausgebauter Spitzboden mit Einbauschränken
- kleine, geflieste Seitenterrasse
- Sauna "Wellness-Raum"
- div. festinstallierte Einrichtungsgegenstände können übernommen werden
(Lampen, Gardinen)
- Garage mit Vor- und Rückseitigen Tor
- vordere Garage mit elektrischen Torantrieb,
- so direkter Zugang zum Wohn-Büro-Gartenhaus
- separate Klingel für das Wohn-Büro-Gartenhaus
- Gartenhaus-Terrasse mit großer Markise
- 2 PKW-Stellplätze vor dem Grundstück
- Alarmanlage
Lage
Wohnen in GE-Feldmark, dass bedeutet Sie wohnen in einem angenehmen und netten Stadtteil. Die unmittelbare Nähe zum Stadtgarten, zum Gesundheitspark Nienhausen sowie zur Trabrennbahn, bieten einen hohen Erholungs- und Freizeitwert. Zudem finden Sie fußläufig viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte,
Apotheken, Cafês, verschiedene Schultypen sowie Kindergärten. Optimale Verkehrsanbindungen in allen Richtungen.
Sonstige Angaben
Besichtigungstermine + Anderes:
Besichtigungstermin-Abstimmung
Am besten wird es sein, Sie schauen sich alles einmal direkt vor Ort an.
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LFM-Finanzierungsservice.
Es erwartet Sie eine kostenlose Finanzierungs-Beratung mit div. Finanzierungsvorschlägen. Ganz persönlich für Sie; wenn Sie es wünschen.
Allgemeines
Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw.Verkäufers. Daher keine Gewähr.