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Wohnbaugrundstück in schönster Südstadtlage

Preis: 400.000,00
Region: Solingen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 16 März, 6:12
Aufrufe: 0
ID: n103AO6Y
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 400.000,00

Grundstücksfläche: ca. 1655 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 400.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 1655 m²

Objektbeschreibung

Das Angebot richtet sich an Bauträger, Bauunternehmer oder erfahrene Grundstücksgemeinschaften, da ein Teilverkauf wegen der erforderlichen Erschließung nur sehr schwer darstellbar ist.

Dieses Wohnbaugrundstück ist Teil des rechtsverbindlichen Bebauungsplans D 86. Daraus ergibt sich ein Baufenster von ca. 43 m x 14 m. Es ist eine offene Bebauung festgesetzt. Einzelhäuser oder Doppelhäuser, ggf. auch Reihenhäuser auf ungeteiltem Grundstück in Form von Wohnungseigentum. Eine zweigeschossige Bauweise ist zwingend mit einer Dachneigung von 20° bis 30°. Die Grundflächenzahl von 0,4 lässt eine Bebauung von bis zu 40% der Grundstücksfläche zu. Dies ergäbe eine bebaubare Fläche von maximal 662 m². Die Flächensumme aller Vollgeschosse darf bei einer GFZ von 0,7 70% der Grundstücksgröße betragen, also ca. 1158 m².

Das Grundstück wird in Kürze an den öffentlichen Kanal angeschlossen. Die Entwässerung des Schmutzwassers erfolgt über die Eichenstraße. Die Kanalanschlussbeiträge wurden nach mündlicher Auskunft mit ca. 5.480 € für das Flurstück 226 und mit ca. 6.420 € für das Flurstück 225 angegeben. Das Oberflächenwasser muss auf den Grundstücken selbst verrieseln. Die Entwässerung aus den zukünftigen Häusern soll über im Erdreich befindliche Pumpstationen erfolgen. Insgesamt muss mit Erschließungskosten in Höhe von mind. 50.000 € gerechnet werden.

Ausstattungsbeschreibung

Kanalanschluss in Kürze

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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