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Wohnen am Hang des Kreuzberges, wenige Meter zur Bergmannstraße - Erstbezug

Preis: 1.298,00
Region: Berlin, Berlin
Anzeige vom: 14 Juli, 7:34
Aufrufe: 0
ID: N1QeJ8z1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.298,00

Wohnfläche: ca. 81.12 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: 15. Aug 16

Lift, Einbauküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.298,00    

Warmmiete: € 1.526,00

   

Nebenkosten: € 155,00

Heizkosten: € 73,00

Kaution: € 3.894,00

   

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 81.12 m²

bezugsfrei ab: 15. Aug 16

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 63.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Die Methfesselstr. 27a ist ein Neubau am Hang des Kreuzberges, der gegenwärtig fertig gestellt wird.

Die Methfesselstraße,eine Seitenstraße der Dudenstraße, war ursprünglich die Zufahrt zum Brauereigelände der Schultheiss Brauerei. Heute ist die Brauerei ein Wohnensemble und die Straße ist verkehrsberuhigt.

Das nun bebaute Grundstück war eine Baulücke in Nachbarschaft zu einem um 1965 erbauten Wohngebäudes, das in den letzten Jahren gründlich modernisiert wurde unter Zielsetzung, moderner Wohnansprüche mit zukunftsorientiertem Energiemanagement zu kombinieren.

In diesem vor der Fertigstellung stehenden Wohngebäudes gibt es 2- und 3-Zimmer Wohnungen zu mieten.

Die Lage der Wohnungen und damit die Ausrichtung der Balkone und Terrassen geht entweder zur Seite Methfesselstraße (westlich) bzw. zur Seite Wihelmshöhe (östlich), hier mit Aussicht ins Tal des Mehringdammes. Zufahrt über die Seitenstraße Wilhelmshöhe.

Die Wohnungen haben alle offene Küchenbereiche, z.Tl. bodentiefe Fenster, hochwertige Laminatböden, großzügige Balkone, Duschbäder, z.Tl ein Gäste-WC.Lift

Die Beheizung und Warmwasserbereitung des Gebäudes erfolgt zentral in Kombination eines gasbetriebenen Blockheizkraftwerkes mit Gas-Brennwert-Gerät als Spitzenlasterzeuger,

Die Räume haben eine automatische Belüftung, u.a. gesteuert über Feuchtigkeitssensoren.

Lage

Hanglage. Gute Anbindung an die öffentlichen
Verkehrsmittel - z.B. U-Bahnhof Platz der Luftbrücke.
5 Minuten zur Bergmannstrasse !!!

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Kein Durchgangszimmer!

Besichtigungstermine:
Nach Mail-Anfrage erfolgt eine individuelle Terminvereinbarung !

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