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!! Wohnen am Landschaftsschutzgebiet - tolles Reihenhaus für die junge Familie !!
Kaufpreis: € 139.000,00
Wohnfläche: ca. 140 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 263 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 139.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MWSt. Käuferprovision vom notariellen Kaufpreis inkl. MwSt.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 140 m²
Grundstück: ca. 263 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1973
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 158.70 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Fast angrenzend zu einem Naturschutzgebiet wurde 1973 in massiver Bauweise 6 Einfamilienreihenhäuser gebaut, wovon ein gepflegtes Mittelhaus hier zum Kauf angeboten wird.
Aufgrund der großzügigen Raumaufteilung eignet es sich besonders ideal für ein 4 oder 5 köpfige Familie.
Die 140 qm Wohnfläche ( inkl. zum Ausbau vorbereitetes großes Dachzimmer) sind wie folgt aufgeteilt:
EG:
- von draußen zugänglicher Abstellraum
- Windfang mit separatem Gäste WC
- Flur
- separater Vorratsraum
- Küche mit Einbaumöbel und allen Elektrogeräten
- offener Wohn/ Essbereich ( über 37 qm) mit breiter Fensterfront
- Ausgang zur teilweisen überdachten Terrasse mit elektrischer Markise
OG.
- großer Flurbereich
- 2 Kinderzimmer mit jeweils eigenem Ausgang zum gefliesten Balkon und schönem Weitblick
- gut geschnittenes Schlafzimmer
- kleiner Abstellraum
- großes Bad mit Badewanne, Waschtisch, WC und Veluxenster
- massive, breite Holztreppe zum DG
DG:
- kleiner Flurbereich
- großes und durch 2 breite Velux-Fenster helles Dachzimmer. Ideal als Jugendzimmer oder Hobbyraum ausbaubar.
Genügend Staufläche bietet der Spitzboden. Das Haus wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Durch die gedoppelten, massiven Außenwände ist das Haus schön ruhig und hat einen guten Energiewert.
Alle Fenster sind aus Holz, doppelisolierverglast und im Schlafzimmer sowie in der Küche erneuert worden.
Außerdem wurden bis auf die Veluxfenster, alle Fenster mit Außenrollos ( im Wohnzimmer elektrisch) ausgestattet und bieten somit einen weiteren Vorteil der Energieeinsparung. Die Bodenbeläge bestehen größtenteils aus Teppichware oder PVC Belag. Die Bäder sind selbstverständlich gefliest.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten, aber in Teilen renovierungsbedürftigen Allgemeinzustand. Das Gartengrundstück hat eine südliche Ausrichtung und wurde sehr pflegeleicht und offen angelegt. Ein Wasseranschluss zur Pflege des Gartens ist vorhanden. Das massive Gerätehaus bietet Platz für Fahrräder und dergleichen mehr.
Mit zum Angebot gehört eine eigene Garage nur wenige Schritte vom Haus entfernt.
Wer mit seiner Familie ruhig im Grünen wohnen möchte, ohne auf die Annehmlichkeiten einer guten Infrastruktur zu verzichten, bietet sich hier ein sehr solides Immobilienangebot.
Gerne besichtige ich mit Ihnen- ich freue mich auf Ihren Anruf !
Die Käuferprovision beträgt 5,95 % inkl. MWSt. vom notariellen Kaufpreis und ist mit Abschluss zur Zahlung fällig.
Lage
In einer familienfreundlichen und grünen Lage am Rande eines Landschaftschutzgebietes mit bester Infrastruktur befindet sich dieses großzügige Reihenhaus. Kindergärten, eine Grundschule und die Oberschule " In den Sandwehen" sind in 5 bis 10 Minuten Fußweg erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärtze, Banken und viele Dienstleistungsgeschäfte sind an der Hauptstraße Richtung Blumenthal/ Schwanwede in einer Vielzahl zu finden.Eine Bushaltestelle ist nur einen Steinwurf entfernt - die Nordwestbahn bringt Sie in kurzer Zeit nach Vegesack oder mit 1 x umsteigen in nur 30 Minuten in die Bremer City.
Sonstige Angaben
Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten
Wenn Ihr Interesse an diesem Immobilienangebot geweckt wurde können Sie mich gern kontaktieren um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
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Stichworte:
Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur Realschule: 0.10, Distanz zum Gymnasium: 0.10