Wohnen heißt wohlfühlen

Kaltmiete: € 495,00

Wohnfläche: ca. 52 m²

Zimmer: 2

bezugsfrei ab: 01.11.2016

Einbauküche, Tiefgarage

Kostenübersicht

Warmmiete: € 630,00

Kaution: € 1.485,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 52 m²

bezugsfrei ab: 01.11.2016

Zimmer: 2

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1989

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Zu den Vorzügen dieser 2-Zimmer-Wohnung zählen der gute Grundriss und die begehrte Lage in Quickborn.
Sie werden von einem geräumigen Flur in der Wohnung willkommen geheißen. Hier können Sie problemlos eine Garderobe unterbringen.
Von dem Flur gelangen Sie in das schöne Wohnzimmer. Dieses liegt - ebenso wie der große, überdachte Balkon - nach Westen. Ab mittags können Sie die Sonne genießen. Außerdem bietet sich Ihnen ein schöner Blick in die umliegenden Gärten. Wie das angrenzende Schlafzimmer, bietet auch das Wohnzimmer aufgrund der guten Raumaufteilung vielfältige Einrichtungs- und Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Küche ist zum Wohnbereich offen gestaltet. Sie wird von dem Eigentümer in den nächsten Wochen mit einer neuen Einbauküche ausgestattet. Diese wird über Ober- und Unterschränken in heller Optik sowie einen Einbauherd mit Cerankochfeld, eine Dunstabzugshaube, einen Kühlschrank mit Gefrierfach, einen Geschirrspüler und eine Spüle verfügen.
Das zeitgemäß hell geflieste Badezimmer hat einen Waschmaschinenanschluss und neben einer Badewanne auch eine separate Dusche.
Sowohl der Flur als auch die Küche und das Badezimmer sind pflegeleicht gefliest, während im Wohn- und Schlafzimmer ein heller Laminatfußboden verlegt wurde.
In der Wohnung befindet sich ein kleiner Abstellraum, in dem Sie problemlos Staubsauger und Vorräte unterbringen können.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum.
Ein Tiefgaragenstellplatz wird für 40,00 € monatlich mit der Wohnung vermietet.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit Tiefgarage. Die Wohnanlage verfügt über eine sehr ansprechende Optik und eine sehr gepflegten Gartenanlage.

Ausstattungsbeschreibung

2 Zimmer
Ca. 52,0 m²
1. Obergeschoss / Endetage
Schöner Grundriss
Individuelle Gestaltung möglich
Einbau einer neuen Einbauküche
Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
Ansprechender Laminatfußboden
Großer, sonniger West-Balkon
Praktische Abstellkammer
Kellerraum
Tiefgaragenstellplatz
Kleine, sehr gepflegte Wohnanlage
Baujahr 1989
Zentrale Lage in Wohnstraße / 30er Zone

Lage

Diese sehr beliebte Lage in einer kleinen Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr bietet sowohl ein schönes Umfeld als auch einen zentrumsnahen Standort.
Die Nachbarschaft wird hauptsächlich durch Einfamilien- und Doppelhausbebauung und kleine Mehrfamilienhäuser geprägt.
In nur wenigen Gehminuten Entfernung stehen Ihnen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zur Verfügung.
Ansonsten bietet der Ort Quickborn alle Arten von Dienstleistungen, Banken, Ärzten und Apotheken.
Der Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel wie die AKN-Station Quickborn ist gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.9.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 132.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1989.

Mindestmietdauer 2 Jahre

Die Nettokaltmiete erhöht sich in den ersten 5 Jahren jährlich um 5,00 €.

Daten zum Energieausweis
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 132,0 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 03.09.2018
Baujahr lt. Energieausweis: 1989
wesentlicher Energieträger: Gas

Wir bitten mit der ersten Kontaktaufnahme um die Zusendung einer vollständig ausgefüllten Selbstauskunft. Diese können Sie auf unserer Homepage herunterladen oder telefonisch bei uns anfordern.

Persönliche Telefon-Auskünfte: Montag-Freitag von 8:00 Uhr bis 17.00 Uhr.
Fachkundige Besichtigungstermine nach Absprache: auch nach Feierabend und am Wochenende.
Offertenzusendung per Post, per Fax oder laden Sie sich diese Offerte bitte herunter.
Weitere Infos zu diesem Angebot und unseren weiteren Objekten, sowie unsere aktuellen Besichtigungstermine und viele Immobilieninformationen finden Sie auf unserer Homepage: www.HHI-Makler.de .
Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten.
Es gelten unsere auf der Offerte abgedruckten Geschäftsbedingungen.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen