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*** Wohnen, hoch oben neben dem Schloss *** Generationen-Wohnhaus ***
Kaufpreis: € 495.000,00
Wohnfläche: ca. 305 m²
Grundstück: ca. 385 m²
Lift, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Behindertengerecht, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 495.000,00
Käuferprovision: 3,57% (incl. der gesetzlichen MwSt.) vom Kaufpreis
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 305 m²
Grundstück: ca. 385 m²
Etagenzahl: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1982
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Strom
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 82.10 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Mit einem fantastischen unverbaubaren Weitblick ins Grüne, auf die Nagold und auf die historischen Klosteranlagen präsentiert sich dieses sonnenverwöhnte Wohnhaus. Der besondere Charme liegt u.a. darin, dass dieses Panorama von jedem Stockwerk aus zu genießen ist.
Bei der Entstehung des Hauses wurde darauf geachtet, dass - je nach individueller Lebensanforderung - einzelne der mittlerweile 4 Wohnungen zusammengelegt oder getrennt werden können. Somit könnte das Haus gesamtheitlich von einer Partei oder mit bis zu 4 abgeschlossenen Wohnungen
UG: 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 59,50 m²
EG: 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 51.50 m²
1.OG: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 86,50 m²
2.OG + DG: 3½-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 108 m²
von 4 unterschiedlichen Parteien bewohnt werden. Das ist echte Flexibilität, z.B.
-für eine Großfamilie, die mehrere Generationen unter einem Dach vereinen will, oder
-für Menschen, die Wohnen und Arbeiten gerne unter einem Dach genießen, oder
-für einen Kapitalanleger, der 3 Wohnungen vermietet und im Dachgeschoss selbst residiert.
Ein wichtiger Baustein ist hierbei sicherlich der Aufzug, der die Wohnungen zum Teil direkt anfährt, so dass selbst im Alter oder im Falle einer Behinderung alle Stockwerke bequem erreichbar bleiben.
Noch zu erwähnen ist natürlich auch die Einzelgarage, von der man trockenen Fußes ins Haus gelangt.
Detaillierte Informationen über die einzelnen Wohnungen, das Haus und das Umfeld, senden wir Ihnen bei Interesse gerne, zusammen mit einem ausführlichen Video des Hauses, zu.
Ausstattungsbeschreibung
Das Haus wurde 1982 als Wohnhaus mit Einliegerwohnung genehmigt und erbaut. Um es in den zum Teil historischen Altstadtkern sowie den benachbarten Schlosspark einzufügen, wurde es zur Straßenseite hin mit einer Holzfachwerkfassade, in Anlehnung an das alte Rathaus, versehen.
Das gesamte Haus wurde all die Jahre sehr gut instandgehalten, Reparaturen wurden stets von Fachhandwerkern ausgeführt. Ein Einzug wäre ohne größere Vorarbeit sofort möglich.
Die Gebäudeausstattung ist mit Videosprechanlagen in jeder Wohnung, Aufzug mit pers. Code, elektrischen Fensterjalousien auf der gesamten Südseite, hochwertigen Terrakottaböden, Marmorboden und Whirlpool-Badewanne im 2.OG, Klimaanlage im 2. OG, Wasserenthärtungsanlage, elektrischem Garagentoröffner, Markisen in manchen Wohnungen, uvm. sehr hochwertig.
Viele der vorhandenen Küchen und Bäder wurden in den vergangen Jahren neu renoviert. Alle Wohnungen sind mit zum Teil hochwertigen Einbauschränken ausgestattet.
Lage
Die Stadt Wildberg mit ihren knapp 10.000 Einwohnern im Landkreis Calw, liegt mit vier Stadtteilen Effringen, Gültlingen, Sulz am Eck und Schönbronn in landschaftlich reizvoller Lage im Nagoldtal, an der Schnittstelle des Nord-schwarzwalds mit dem Hecken- und Schlehengäu.
Das Wohnhaus selbst befindet sich in hervorragender Aussichtslage auf der Höhe des von der Nagold umflossenen Berghangs in direkter Nachbarschaft der historischen Schlossanlage. Mit unverbaubarem Blick auf die Nagold und die historische Klosteranlage.
Das älteste historische Heimatfest im Nordschwarzwald, der Wildberger Schäferlauf, zieht alle zwei Jahre im Juli tausende Gäste aus Nah und Fern an.
Die Wildberg Classic Open in der Schlossanlage und der Schäferaktionstag in der historischen Klosteranlage der Stadt haben sich ebenfalls zu festen Terminen im Kulturkalender der Stadt etabliert.
Gut ausgeschilderte Wanderwege oder Spaziergänge Auf den Spuren des Schäfers, Mountainbikestrecken und das Segelfluggelände auf dem Wächtersberg sorgen für viel Abwechslung.
Auch kulinarisch bietet die Stadt vielfältige Gastronomie auf hohem Niveau.
Für den Nachwuchs stehen verschiedene Kindergärten und zwei Grundschulen bereit. Die weiterführenden Schulen sowie eine Waldorfschule sind in den Nachbargemeinden und Städten zu finden.
Eine ärztliche Versorgung ist durch ortsansässige Allgemein- und Fachärzte gesichert, die nächsten Krankenhäuser liegen in Calw, Herrenberg und Nagold.
Für den täglichen Bedarf stehen eine größere Anzahl an Fach- und Lebensmittelgeschäften, sowie die schon erwähnten Gastronomien zur Verfügung.
Die Stadt Wildberg liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße B 463 zwischen den beiden großen Kreisstädten Calw und Nagold. Außerdem verfügt Wildberg über einen Bahnhof und mehrere Bushaltestellen, von denen man das Umland bequem erreicht.
Sonstige Angaben
Sie wollen noch detailliertere Informationen? Wir senden Ihnen gerne ein umfangreiches, bebildertes und mit Grundrissen der einzelnen Wohnungen versehenen Exposé zu. Vergessen Sie nicht, sich auch noch den Film anzuschauen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ein ausführliches Exposé mit Objektanschrift erst nach Angabe Ihrer vollständigen Anschrift versenden können. Geben Sie uns aus diesem Grund bei Ihrer Anfrage bitte Ihre KOMPLETTE ADRESSE mit TELEFONNUMMER an, dies verkürzt die Angebotserstellung um ein Vielfaches.