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Wohnen im Alten Mühlenbereich

Preis: 350.000,00

Region: Offenbach an der Queich, Rheinland-Pfalz

Anzeige vom: 4 September, 13:00

ID: K48erW6g

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 350.000,00

Wohnfläche: ca. 150 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 176 m²

Kamin, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 350.000,00

Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% Mwst.

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 150 m²

Grundstück: ca. 176 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 65.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses Reihenendhaus liegt in einem alten Mühlenanwesen mitten in der Natur. Es werden im Zuge einer Umbaumaßnahme das alte Anwesen und die Nebengebäude neu erstellt bzw. umgebaut. Das alte Mauerwerk wurde innen und außen komfortabel gedämmt und so der Standart eines Energiesparhauses erreicht.

Ausstattungsbeschreibung

Im EG befinden sich der große helle Eingangsbereich, die großzügige offene Küche und das Eßzimmer, sowie ein Gäste-WC. Vor dem Eingangsbereich befindet sich eine einladende Frühstücksterrasse nach Osten hin. Nach Westen bietet dieses ungewöhnliche Haus eine licht- und sonnendurchflutete Terrasse, die teils über das vorbeifließende Bächlein gebaut ist, mit Blick ins Grüne zur Fischtreppe, die von der Queich abzweigt.

Über eine massive Holzwendeltreppe kommen Sie ins Obergeschoß. Hier finden Sie das großzügige helle Wohnzimmer mit weitem Balkon nach Westen hin und das Bad mit BW, ebener Dusche, Wt und WC. Auch hier wird ein zusätzlicher Balkon nach Osten zur Morgensonne hin angeboten.
Weiter im Dachgeschoß befinden sich die beiden Schlafzimmer und ein zusätzliches WC.
Weiterhin steht im vorderen Grundstücksbereich ein Stellplatz zur Verfügung.

Lage

Das Anwesen befindet sich am Ortseingang von Offenbach an der Queich in sehr ruhiger naturverbundener Lage.
Offenbach an der Queich ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Südliche Weinstraße in Rheinland-Pfalz. Sie ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Offenbach an der Queich, der sie auch angehört. Offenbach an der Queich ist gemäß Landesplanung als Grundzentrum ausgewiesen.
Die Gemeinde liegt im Tal der Queich, 3 km östlich von Landau in der Pfalz.

Zu Offenbach an der Queich gehört auch der Wohnplatz Neumühle.

In wenigen Minuten ist man von hier in Landau, Karlsruhe, Neustadt und LU/MA.
KITAs, Schulen, Vereine, Sport, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.

Sonstige Angaben

Gerne sind wir Ihnen auch bei Fragen zur Finanzierung unter [email protected] behilflich.

Frau Heide Fiedler
Lizenzpartnerin IAD
Weiherwiese 7, 55234 Eppelsheim
Tel.: +49177 5066013
Email: [email protected]
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Verbandsgemeindeverwaltung Alzey Weinrufstraße 38, 55232 Alzey

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, Stadtrandlage

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