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!!Wohnen im Industriedenkmal - Fantastisches Loft am Rande der Emsauen!!
Kaufpreis: € 189.000,00
Wohnfläche: ca. 86.96 m²
Zimmer: 2,5
Lift, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 189.000,00
Käuferprovision: 4,76 % des KP inkl. der zurzeit gültigen MwSt.
Objektdaten Loft
Wohnfläche: ca. 86.96 m²
Zimmer: 2,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2004
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 65.05 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Objekt: Die um 2004 entstandenen Lofts und Penthäuser in der denkmalgeschützten ehem. Textilfabrik der Fa. Schründer & Söhne, liegen in unmittelbarer Nähe zum Naturschutzgebiet Emsauen. Das zum Verkauf stehende hochwertige Loft in S/W Ausrichtung, erreichen Sie über einen modern gestalteten Eingangsbereich, von dem Sie mit dem Aufzug oder über die großzügige Treppenanlage im Atrium, bis vor die Tür dieser außergewöhnlichen Wohnung gelangen. Der unverwechselbare Loft-Charakter, wird durch die beeindruckende 5 m Deckenhöhe und der ca. 35m² großen, lichtdurchfluteten Fensterfront unterstrichen. Die ca. 87m² große Wohnfläche verteilt sich auf den großen Wohn-/Essbereich als Kernstück dieses tollen Domizils, dem Schlafzimmer, einem Ankleidezimmer, die Küche, sowie dem Bad und dem Gäste-WC im Flurbereich. Bis auf die Bäder, die mit weißen Fliesen ausgestattet sind, ist die Wohnung mit hochwertigem Parkett ausgestattet und verleiht dem Ganzen ein tolles Wohnambiente.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein zusätzlicher Gemeinschaftskeller für die Unterbringung der Fahrräder. Ein ausreichend dimensionierter Stellplatz in der Garage im Erdgeschoss mit Tageslicht, rundet dieses interessante Angebot ab.
Ausstattungsbeschreibung
Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergiewert kwh/(m²a): 65,05 inkl. Warmwasser; Art des Energieträgers: Erdgas; Baujahr: 2004; Ausstellungsdatum: 02.01.2009
Besichtigung: Um diese überaus interessante Immobilie einmal näher kennen zu lernen, empfehlen wir Ihnen unbedingt einen Besichtigungstermin mit Ihrem Berater.
Hinweis: Alle Angaben basieren auf Angaben des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.
Courtage: 4,76 % des Kaufpreises inkl. der zurzeit gültigen Mehrwertsteuer, zahlbar vom Käufer/Erwerber an die Firma Kästner Immobilien GmbH & Co. KG, fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Lage
Lage: Greven - die charmante Emsstadt, 16 km Nord/Westlich von Münster gelegen, bietet alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Der Stadtkern bietet eine sehr gute Infrastruktur, mit kleinen ansprechenden Geschäften, sowie größere Kaufhäuser und Lebensmittelmärkte, die alles für den täglichen Bedarf bieten. Vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Freizeitgestaltung bieten hier verschiedenen Tennis-/Golfanlagen, diverse Reitgestüte, Radfahren auf reizvollen Routen, sowie Paddeln auf der naturbelassenen Ems. Die sehr gute Anbindung an Münster/Osnabrück über die BAB 1 und die Nähe zum Flughafen FMO sind weitere Vorteile, die für den Standort sprechen.