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Wohnen in ruhiger Lage des Weinortes Gerlachsheim
Kaufpreis: € 220.000,00
Wohnfläche: ca. 182 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 937 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 220.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 182 m²
Grundstück: ca. 937 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1978
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 292.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Der Weinort Gerlachsheim liegt mitten im &quo Lieblichen Taubertal &quo mit guter Verkehrsanbindung zur A 81, zwischen der Kreisstadt Tauberbischofsheim und der Kurstadt Bad Mergentheim.
Dieses massiv gebaute Wohnhaus mit Einliegerwohnung und ausbaufähigem Dachgeschoß
befindet in ruhiger Randlage.
Das Erdgeschoss mit ca. 118 m² Wohnfläche und Südbalkon, verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Wohndiele. Drei geräumige Schlafzimmer mit Badezimmer und Gäste WC sind auf dieser Ebene nutzbar.
Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung im Objekt sind Holzisofenster eingebaut.
Vom großen Wohnzimmer im Untergeschoss erreichen Sie die Terrasse und den Ziergarten mit
Rasen Grundstück. Diese Wohnung verfügt über 64 m² Wohnfläche und ist derzeit
für mtl 280,00 EUR zzgl. Nk 90,00 EUR vermietet.
Das Dachgeschoss erreicht man über eine massiv Steintreppe.
Hier finden Sie ideale Ausbaumöglichkeiten auf ca. 100 m² Nutzfläche und einen einladenden
Dachbalkon.
Parken kann man direkt in der nebenstehenden Doppelgarage mit befestigter Zufahrt.
Überzeugen Sie sich von den vielfältigen Nutzungs und Erweiterungsmöglichkeiten dieses Objekts
bei einer Besichtigung.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: 08128013