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Wohnen mit Charme und Weitblick
Kaufpreis: € 75.000,00
Wohnfläche: ca. 66 m²
Zimmer: 3
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 75.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 66 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1984
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 133.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Diese schöne Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten aus dem Jahr 1984.
Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 66 m² und verteilt sich auf 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon sowie einen geräumigen Abstellraum. Über die Diele gelangt man direkt sowohl in den Abstellraum mit Wasseranschluss für die Waschmaschine als auch in den hellen und großzügigen Wohnbereich.
Eine weitere Diele, vom Wohnbereich abgehend, führt zum Schlaf-, Arbeits- und Badezimmer. Das Schlafzimmer verfügt über ausreichend Platz, auch für einen großen Kleiderschrank. Das kleinere dritte Zimmer eignet sich z. B. optimal für einen separaten Arbeitsbereich. Aber auch andere Nutzungsmöglichkeiten sind denkbar.
Das Badezimmer ist zeitlos hell gefliest und ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Durchlauferhitzer.
Der Blick Richtung Südost, ob vom Wohnbereich oder dem Balkon, lässt den Alltagsstress vergessen. Genießen Sie den Ausblick!
Ausstattungsbeschreibung
Sprechanlage
Vor wenigen Jahren (2005) wurden u. a. folgende Maßnahmen durchgeführt:
* Erneuerung der Abdichtung aller Fenster und der Balkontür der Wohnung
* Erneuerung der gesamten Heizanlage
* Dämmung der rückwärtigen Fassade und Dach
* Renovierung (2015) der Diele
Sonstige Angaben
Das monatliche Hausgeld beträgt insgesamt 237,- EUR und beinhaltet u. a. auch die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage und die Heizkosten.
Überzeugen Sie sich von dieser charmanten Dachgeschosswohnung und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte:
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen