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Wohnen mit Landhaus-Charme in Randlage von Renningen
Kaufpreis: € 598.000,00
Wohnfläche: ca. 162 m²
Zimmer: 6,5
Grundstück: ca. 141 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 598.000,00
Käuferprovision: 4,76% inkl. ges. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 162 m²
Grundstück: ca. 141 m²
Zimmer: 6,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1881
Renovierungsjahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergiebedarf: 114.80 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das 1881 erbaute Fachwerkhaus wurde Ende 2015 von innen und außen sehr liebevoll saniert. Dabei hat man mit dem Charme des alten Hauses und dem Pfiff der modernen Zeit ein kleines Schmuckstück geschaffen!
Die zentrale Rollladensteuerung, WLAN in allen Zimmern sowie eine Sprechanlage, die auch intern die Räume im Haus verbindet, sind nur einige Beispiele für das moderne Leben in diesem charmanten Haus.
Freuen Sie sich auf ein harmonisches Leben und Wohnen, dank einer kleinen Gasse zum Haus, einem angrenzenden Bach und einem herrlichen Ausblick von der Dachterrasse über die Wiesen und Felder. Dennoch profitieren Sie von der perfekten Anbindung und Infrastruktur.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Durchgangszimmer und ein modernes Duschbad. Hier besteht die Möglichkeit ein Zimmer, zwei Zimmer oder sogar auch alle drei Zimmer über eine zweite Haustüre vom Hauptteil zu trennen und auch einen Teil als Arbeitsbereich zu nutzen.
Der Heizraum mit der Öl-Zentralheizung, dem Warmwasserspeicher mit Solar und einem kleinen Server-Bereich für die Hausanlage, ist über das Treppenhaus im Erdgeschoss erreichbar.
Über die Wendeltreppe betreten Sie das Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein riesiger, offener Wohn-/Essbereich mit einzelnen Fachwerkelementen und einer großzügigen, offenen Landhausküche. Über den angrenzenden Wintergarten gelangen Sie auf die Dachterrasse. Von hier genießen Sie eine weitläufige Aussicht.
Das Hauptbadezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne, einem WC und Waschbecken ausgestattet.
Über eine kleine Holztreppe erreichen Sie das Schlafzimmer und das offene Atelier im Dachgeschoss.
Mikrolage: Feldrandlage. In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß die Altstadt von Renningen. Hier befinden sich Banken, Geschäfte, Ärzte, Restaurants und viele Einkaufsmöglichkeiten. Die S-Bahn ist fußläufig zu erreichen.
Auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen freut sich Ihr Bannasch-Team!
Ausstattungsbeschreibung
- Einfamilienhaus
- 6,5 Zimmer
- ca. 162 m² Wohnfläche
- ca. 40 m² Nutzfläche
- ca. 141 m² Grundstücksfläche
- Baujahr 1881, Ende 2015 saniert und modernisiert
Erdgeschoss:
- 2 Schlafzimmer
- 1 Durchgangszimmer
- Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC
- Heizungsraum
Obergeschoss:
- großes Wohn-/Esszimmer mit offener Landhausküche
- Zugang in den Wintergarten und zur Dachterrasse
- Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC
Dachgeschoss:
- Schlafzimmer
- großzügiges Atelier
Sonstiges:
- Laminat
- Fliesen
- Garage
- Öl-Zentralheizung
- Energiebedarfskennwert 114,8 kWh(m²a)
Sanierungen und Modernisierungen:
- Kunststofffenster erneuert
- Elektro- und Wasserleitungen erneuert
- Wände und Decken neu verputzt
- neue Bodenbeläge verlegt
- Einbaulampen in diversen Räume
- WLAN in allen Räume
- Fassade und Dach saniert
- Feuermelder mit direktem Stromanschluss
- Zentrale Schaltung für Rollläden und Lampen
- Telefonanlage auch intern nutzbar
Lage
Renningen ist eine gewachsene Nachbarstadt von Leonberg mit rund 17.500 Einwohnern.
Alle Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Banken, Ärzte, Apotheken etc. sind vorhanden.
Ein vielfältiges Angebot zahlreicher Vereine sorgt für ein buntes Veranstaltungsprogramm. Die vorhandenen Sport- und Freizeitangebote sind eingebettet in eine hervorragende Infrastruktur. Renningen hat ein schönes Freibad in dem "junge Wasserratten" und "alte Schwimmhasen" großen Spaß haben werden.
Neben Kindergärten bietet Renningen ein hervorragendes Schulsystem. Von Grund- und Hauptschule über Realschule bis hin zum Gymnasium steht Ihrem Kind jedes Schulsystem zur Verfügung.
Renningen verfügt über eine gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen A8/A81. Seit Januar 2013 besteht die S-Bahnlinie S60 nach Böblingen und weiterhin die S6 nach Stuttgart.
Sonstige Angaben
Gerne unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können.
Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen und Tilgungswechsel bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate.
Selbstverständlich prüfen wir für Sie die Möglichkeit staatlicher Förderungen, wie z.B. KfW und L-Bank Darlehen.
Information:
Hinweis:
Wir sind bei der Weitergabe objektbezogener Daten ausschließlich auf die Informationen unserer Auftraggeber angewiesen und können folglich für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse und einer Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, bearbeiten!!
Baujahr sonstiges:
Ende 2015 saniert und modernisiert