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Großzügig wohnen mit Stil & Charme
Kaufpreis: € 379.000,00
Wohnfläche: ca. 190 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 1210 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 379.000,00
Käuferprovision: 6,95% inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 190 m²
Grundstück: ca. 1210 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1947
Renovierungsjahr: 1998
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 117.40 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Diese Immobilie wurde ca. im Jahre 1947 auf einem ca. 1.210 m² großen Grundstück errichtet und 1998 komplett saniert und modernisiert. Das Haus bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 190 m² verteilt auf 6 Zimmer. Die Beheizung der Immobilie erfolgt mittels einer Gasheizungsanlage. Im Erdgeschoss ist Fussbodenheizung vorhanden. Die Immobilie ist im Erdgeschoss barrierearm konzipiert worden ist somit auch für Menschen mit Behinderung geeignet.
Folgende Sanierung und Modernisierungen sind bereits durchgeführt worden:
- Aussenwanddämmung mittels Wärmedämmverbundsystem 1998
- Dach 1998
- Heizungsanlage mit Fernsteuerung 1998
- neue Elektrik 1998
- neue einbruchhemmende Fenster
- Bäder im Erdgeschoss und Dachgeschoss 1998
- Anbau Wintergarten 1998
- komplette Erneuerung des Wasser- und Abwasserleitungen 1998
Ausstattungsbeschreibung
- Baujahr ca. 1947
- ca. 190 m² Wohnfläche
- 6 Zimmer
- komplett modernisiert und saniert 1998
- Wintergarten Anbau
- Kachelofen
- Gas-Heizung mit Fernsteuerung im Erdgeschoss als Fussbodenheizung
- Teilkeller
- ca. 1.210 m² Grundstück
- Dielenfussboden
- Gartenhaus mit WC und Waschmöglichkeit
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in Büchen im Kreis Herzogtum Lauenburg in ruhiger Einbahnstraßenlage. Die Immobilie ist zentral gelegen. Der Bahnhof Büchen ist fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar. Ein reibungsloser Transfer in die Hamburger Innenstadt ist von hier aus in ca. 20 Minuten gewährleistet. Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Sämtliche öffentlichen Verkehrsmittel sind direkt vor der Tür. Durch die ruhige, naturnahe, dennoch sehr verkehrsgünstige Lage gewinnt Büchen stetig an Zuwachs und Beliebtheit. Mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der ärztlichen Versorgung bietet Büchen alle Möglichkeiten des täglichen Bedarfs.
Sonstige Angaben
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Für Interessenten:
Sie haben Interesse an dieser Immobilie? Dann erreichen Sie unser Team vom "Agenturbüro Lütjensee" unter der Tel.-Nr. 04154/5960110 immer Mo.-Fr. von 9.00 bis 18.00 Uhr. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir elektronische Anfragen nur bei vollständigen Adressdaten bearbeiten können.
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Für Eigentümer:
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Wir bedanken uns für Ihr Interesse.
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Stichworte:
modernisiert: 1998, modernisiert