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Wohnen mit Stil im Klassiker! Haus im Bungalowstil mit Einliegerwohnung - alles auf einer Ebene.
Kaufpreis: € 599.000,00
Wohnfläche: ca. 180 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 1460 m²
Parkett, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 599.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 180 m²
Grundstück: ca. 1460 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1962
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Wohnen auf einer Etage ist Ihnen wichtig? Sie legen Wert auf ein gepflegtes Umfeld und haben gern Sonne im Haus? Dann haben wir hier das Richtige für Sie.
Dieses Anwesen erinnert an die im Bauhausstil errichteten Häuser der 60er. Diese zeichneten sich aus durch große Fensterflächen, geräumige Grundrisse und die ebenerdige Bungalowbauweise. Die klare und transparente Formsprache dieser Bauweise, findet sich auch in dem hier angebotenen Wohnsitz. Nahezu die gesamte Wohnfläche findet sich auf einer Etage im Erdgeschoss. Große Fenster in die Richtung Ost - Süd und West lassen viel Licht ins Haus. Nebenbei haben Sie eine schöne Rundumsicht auf die Hänge des Hotzenwaldes und ins Wehratal. Aufgewertet wird dieses Wohnerlebnis durch die 2 Terrassen, beide am Wohnzimmer angegliedert. Besonders angenehm ist die Überdachung der Süd-Ost Terrasse.
Die Räume des Erdgeschosses wurden rund um ein Atrium erbaut. Dieser Lichthof, mit Wasserbecken und Pflanzen, im Zentrum des Hauses ist ein besonderer Blickfang. Das geräumiges Entrée führt an dem Atrium vorbei in die Bibliothek mit offenen Kamin. Etwas abgesetzt schließt sich das große, helle Wohnzimmer an. Zwei weitere Zimmer sowie die Küche und ein sep. Esszimmer ergänzen das Zimmerangebot. Das Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad und eine Ankleide.
Im Untergeschoss verfügen Sie über weitere Flächen. Die hier gelegenen 3 Zimmer, mit eigenem Aussenzugang, sind ein idealer Bereich für Gäste oder etwas ältere Kinder. Eines der Zimmer kann recht einfach zur Küche umgebaut werden. Mit dem ebenfalls hier gelegenen Bad wäre somit eine Einliegerwohnung realisierbar. Fünf weitere Kellerräume lassen Platz zum Lagern und für Hobbys.
Sie erwerben mit diesem Kauf eine erst 2010 auf dem Flachdach installierte PV-Anlage. Bitte planen Sie hier zusätzliche EUR 20.000,00 ein. Die attraktive Einspeisevergütung von 2010 übernehmen Sie hierbei bis 2030. Bis dahin wird die Anlage einen Ertrag von etwa EUR 25.000,00 erwirtschaften.
Wehr, EFH mit ELW, Wfl. 180 m², 9 Zi., ca. 1460 m² Grst., EA-V, 269,5 kWh/(m²a), BJ: 1962, Hzg. Heizöl 2000, frei nach Vereinbarung.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: 08337011, Lage im Wohngebiet