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Wohnen über Karlsruhe-Durlach!
Kaufpreis: € 169.000,00
Wohnfläche: ca. 83.98 m²
Zimmer: 3
Parkett, Einbauküche, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 169.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19% MwSt.
Hausgeld: € 361,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 83.98 m²
Zimmer: 3
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1967
Renovierungsjahr: 1985
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 173.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Diese Wohnung ist in einer schönen Wohnanlage mit teilweise Fernblick nach Karlsruhe. Es handelt sich hier um eine 2-3 Zimmerwohnung. Das Kinderzimmer wurde zum Wohnbereich mit einem Durchbruch bereits in der Bauzeit geöffnet. Dadurch entstand aus dem Kinderzimmer ein Esszimmer. Dieses kann aber mit wenig Mühe wieder geschlossen werden. Fragen Sie uns!
Die Zimmer sind in angenehmer Größe gestaltet, so das diese Wohnung recht geräumig wirkt.
Der Balkon wurde Anfang der 90. Jahre sowie auch die Fenster und Terrassentüre saniert. Von Balkon aus haben Sie einen schönen Fernblick nach Karlsruhe.
Nicht lange warten, schnell mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren, es gibt rund um Karlsruhe nicht viele Wohnungen in diesem Preissegment. Geeignet ist diese Wohnung auch für Studenten und Leute die auf Zeit in Karlsruhe verbringen!
Lage
Es gibt in der Bergwaldsiedlung kein Rathaus, keine Ortsverwaltung, keine Kirchen und keinen Friedhof. Nur von der evangelischen Kirche her gehört der Bergwald zu Hohenwettersbach und nicht zu Durlach. Die Bergwaldsiedlung liegt am Rand der Hochfläche bei Hohenwettersbach. Inoffiziell gehört sie auch zu den Bergdörfern, offiziell ist sie als Teil von Durlach kein Höhenstadtteil. Erreichbar ist sie entweder vom Zündhütle aus über die Tiefentalstraße, die weiter nach Hohenwettersbach führt, oder von Wolfartsweier aus über die Straße Am Wetterbach, die weiter nach Grünwettersbach führt. Außerdem führten die Buslinien 24 und 44 zur Haltestelle Durlach Bergwald.
Der umgebende Bergwald weist Hohlwege und einen Waldlehrpfad auf. Im Ort befindet sich ein Wasserturm.
(Quelle "Stadtwiki-Karlsruhe")
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Flur, Küche, Schlafzimmer, Esszimmer, Wohnzimmer, Bad mit Dusche und Wanne,
Abstellraum, Einbauschränke, Keller, Tiefgarage mit eigenen Tor;
Besichtigungstermine:
Nach Absprache jederzeit möglich!