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Wohnen- und Arbeiten ... 3

Preis: 119.000,00
Region: Meudt, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 1 September, 12:11
Aufrufe: 0
ID: r6MdZrd4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 119.000,00

Immobilientyp: Büro

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Preis: € 119.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %

Energie & Baujahr

Baujahr: 1890

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 160.10 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 160.10 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 33.30 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Wohn- und Geschäftshaus

Sie suchen eine großzügige Wohnung für sich und Ihre Familie und wollen gleichzeitig Ihr Büro oder Ladenlokal im gleichen Haus betreiben?

Dann sollten Sie sich dieses Haus ansehen, denn diese Immobilie bietet Ihnen viele Möglichkeiten bei einem sehr guten Preis- und Leistungsverhältnis.

Zur Zeit wird im Erdgeschoss auf ca. 127 m² ein Friseursalon mit 6 Frisierplätzen, Wartebereich - Kaffeebar, WC-Anlage, Büro, Angestelltenküche, Abstellraum und Lager betrieben.

Im Obergeschoss befindet sich eine Wohnung mit ca. 134 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 4 Zimmer, Essdiele, Küche, Bad, Gäste-WC, Flur.
Dem 45 m² großen Wohnzimmer ist ein großer Balkon vorgelagert. Außerdem befindet sich hier ein dekorativer Kachelofen.
Eine Garage für 2 Pkws ist ebenfalls vorhanden.

Das Haus wurde 1890 erbaut, 1982 um einen Anbau erweitert und gleichzeitig umfassend modernisiert.

Auch wenn Sie ein Zweifamilienhaus suchen, sollten Sie sich diese Immobilie unbedingt ansehen.

Ausstattungsbeschreibung

Gäste-WC, Kachelofen, Ladenlokal

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/134043, Fax: 06131/13434701, eMail: [email protected]
GF: Matthias Wiechert, Franz Josef Loch
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Stichworte:
Wohnfläche: 134,00 m², Gesamtfläche: 260,00 m², Grundstücksfläche: 340,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen

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