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Wohnen und Arbeiten - hier ist beides möglich
Kaufpreis: € 640.000,00
Wohnfläche: ca. 159 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 1894 m²
Lastenaufzug
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 640.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 159 m²
Grundstück: ca. 1894 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1986
Renovierungsjahr: 1985
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 50.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Die ideale Wohn-und Gewerbeimmobilie in Albstadt-Ebingen.
Verkehrsgünstig gelegen.
Die Gewerberäume sind vielseitig nutzbar. Helle und freundliche Ausstellungsräume, auf einer Fläche von ca. 460 m², bieten Ihnen ausreichend Raum zur Präsentation Ihrer Produkte. Der große Werkstattanbau, mit ca. 240 m² Fläche und einer lichten Höhe von bis zu ca. 5 m ist variabel nutzbar. Weitere Lagerflächen mit insgesamt ca. 288 m² befinden sich im Untergeschoss des Gebäudes.
Mit Hilfe eines Lastenaufzuges sind auch schwere und sperrige Güter innerhalb des Objektes gut zu transportieren. Vor dem Objekt, wie auch auf der gegenüberliegenden Straßenseite, sind genügend Stellplätze für Kunden, Mitarbeiter oder Geschäftspartner vorhanden.
Die dem Geschäftsgebäude direkt angebaute Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist über einen separaten Eingang zu betreten. Auf insgesamt ca. 159 m² Wohnfläche verfügen Sie über eine geräumige und praktisch aufgeteilte Wohneinheit. Drei Schlafzimmer, Wohn-Esszimmer, Küche, Bad sowie verschiedene Abstell-/Wirtschaftsräume befinden sich auf dieser Etage. Auf der schön gelegenen Terrasse genießen Sie sonnige Abende. Von hier aus gelangen Sie über eine Treppe in den Gartenanteil.
Beheizt wird die Wohnung, wie auch der Gewerbeteil, jeweils mittels einer Gas-Zentralheizung.
Ist diese Immobilie die Richtige für Sie? Dann fordern Sie noch heute weitere Informationen an. Oder besser Sie vereinbaren einen Besichtigungstermin. Ich freue mich darauf.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 1140,00 m², vermietbare Fläche: 1140,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2011