WOHNEN UND ARBEITEN IN SCHÖNSTEM AMBIENTE - Moorenweis/Dünzelbach

Kaufpreis: € 1.350.000,00

Wohnfläche: ca. 380 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 1850 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.350.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 380 m²

Grundstück: ca. 1850 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 1880

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: (Holz-)Pellets

Heizungsart: Ofen

Objektbeschreibung

KEINE KÄUFERPROVISION! Wer das besondere sucht wird es hier finden!
Bei dieser Rarität handelt es sich um einen Architekten-Umbau, der schon in NY Times und Servus Magazin präsentiert wurde. Das traditionelle Bauernhaus von wurde erst 2013 von einem Münchner Architektenduo umgestaltet und modernisiert. Hier trifft authentischer Bauernstil auf moderne, offene Architektur mit klaren Linien und Materialien wie Stahl und Glas, selbstverständlich nach höchsten energetischen Standards umgesetzt. Aufwendig, liebevoll restaurierte originale Details wurden ergänzt mit ausschließlich eigens designten Maßanfertigungen. So wurden zum Beispiel historische Baustoffe wie 500 Jahre alte Eichendielen in Kombination mit Stahl im Luxusbad verarbeitet, antike Türe aufgearbeitet und angepasst. In der ehemaligen Heutenne wurde ein großzügiges Loft mit original erhaltenem Dachstuhl geschaffen, dass als ELW oder Büro mit eigenem Eingang nutzbar ist. Besonderer Wert wurde auf natürliche, nachhaltige Materialien gelegt, wie etwa Naturholzdielen aus Eiche und Mineralfarben. Hier wohnen Sie wie im Urlaub: Inspiriert von Luxushotels hat jeder Raum eine besondere Note und bietet Raum und Freiheit für Familie und Arbeit. Der unverbaubare, eingewachsene Garten mit Teich und alten Obstbaumbestand macht dieses Gefühl perfekt.
Ein kurzer erster Überblick:
EG: - lichtdurchflutete Wohnküche mit gemütlichem Kachelofen, Essbereich mit moderner Einbaueckbank und offene Maßküche
- kleine Stube als Büro oder Bibliothek benutzbar
- großer Wohnraum im englischen Herrenzimmer-Stil mit Blick in den Garten und Felder
- Speisekammer, großer Hauswirtschaftsraum , Gästebad mit Dusche
1. OG: - 3 Schlafzimmer, eins davon mit Zugang zum Balkon
- 1 Ankleide/ Büro
- Bad mit Badewanne, 2 Waschbecken, Bidet und WC
- 1 großes Loft-Studio (80 qm) mit großem Bürobereich, Mini-EBK, Lounge Bereich mit Zugang zum Balkon.
2. OG: - großes Dach-Studio (60 m²) mit Galerie (kleiner Schlafbereich)
- Master-Bedroom, Ankleidezimmer mit stilvollen Einbauschränken
- luxuriöses Bad mit Regen-Dusche, großer Badewanne, 2 Waschbecken und sep. WC

Ausstattungsbeschreibung

- Büro/ELW mit separatem Eingang abtteilbar
- hochwertige, wertvolle Ausstattung
- geschmackvoll renoviert und eingerichtet
- Naturholzböden aus Eiche
- Sollnhofer Platten in Flur, Küche und Essbereich
- historische Türen
- Holztreppe zum 1.OG und 2.OG, Stahltreppe zur Galerie
- hochwertige Schreiner-EBK mit Gasherd
- elektrische Dachfenster mit Außenverschattung
- Ankleidezimmer mit Einbauschränken
- Doppelfenster aus Holz mit Fensterläden
- Pelletheizung mit Wandheizung und Fußbodenheizung
- geräumige Scheune als Garage nutzbar
- eingewachsener Garten mit überdachter Freisitz, Teich, Gemüsebeeten
- Nebengebäude mit Kaminzimmer

Lage

In locker bebauter Nachbarschaft, mit Blick auf die Wiesen rund um Dünzelbach, steht ein Haus, das umrahmt von einem großen, eingewachsenen Garten die Herzen von Liebhabern schöner Architektur höher schlagen lässt. Den Älteren im Ort ist das Anwesen als "Stanglhof" bekannt.
Dünzelbach liegt zwischen Fürstenfeldbruck und Landsberg. Gerade Pendler wissen die Lage sehr zu schätzen. Man ist in rund 35 Minuten mit dem PKW in München und in nur 20 Autominuten in Fürstenfeldbruck. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut erreichbar.

Sonstige Angaben

KEINE KÄUFERPROVISION - EXKLUSIVVERTRIEB

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Detailliertere Auskünfte, weitere Objektfotos sowie Grundrisse erhalten Sie auf unserer Homepage unter www.veltrup.de.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Bayern, 3 Etagen