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Wohnen und Arbeiten mit Feldblick nahe Innenstadt
Kaufpreis: € 300.000,00
Wohnfläche: ca. 207.5 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 1103 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Behindertengerecht
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 300.000,00
Käuferprovision: 6,25 % Maklercourtage inkl. MwSt., zu zahlen vom Käufer vom vorgenannten Kaufpreis.Besichtigungen finden nur mit der Firma Hartbecke & Baumgarten Immobilien statt.
Bitte kontaktieren Sie uns unter 0171/2716721.
Objektdaten Bungalow
Wohnfläche: ca. 207.5 m²
Grundstück: ca. 1103 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1968
Renovierungsjahr: 2001
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 186.60 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Ausstattungsübersicht:
Hauseingangstüren: Kunststoffrahmentüren mit Glasausschnitten. Das Haus verfügt über zwei Eingänge. Fenster: Kunststoff mit Isolierverglasung. Die Fenster verfügen teilweise über Außenrolläden.
Wohnräume: Vom sonnigen, hellen Wohnzimmer aus gelangt man auf die großzügige Terrasse mit einem überdachten Freisitz und Grill - Kamin. Der Seitenflügel mit Schlaf und Kinderzimmern sowie der Teilkeller sind jeweils über eine Treppe zu erreichen, halbe Ebenen. Seitenflügel 6, Keller 8 Stufen. Küche: Die Küche ist einfach ausgestattet, verfügt jedoch über eine Außentür die auf den Innenhof führt. Bäder und WC`s: Im EG mit Dusche Handwaschbecken und WC, Gäste WC mit Handwaschbecken. OG: Vollbad vom Schlafzimmer aus zu begehen mit zwei Handwaschbecken und Badewanne. Von dort aus gelangt man in ein separates WC das wiederum in ein vom Flur aus zu begehendes Duschbad mit Handwaschbecken führt. Sämtliche Sanitäranlagen befinden sich in einem gepflegten Zustand.
Gewerbliche Nutzung, durch separaten Eingang, im vorderen Trakt möglich.
Keller: Teilkeller mit Kelleraußenaufgang, 4 Kellerräume davon 2 beheizbar.
Erschließungs- und Grundstücksfakten: Das Grundstück liegt an einer voll erschlossenen Straße mit Straßenbeleuchtung. Strom-, Wasser-, Telefonanschluß sowie Anschluss an das öffentliche Kanalisationsnetz sind gegeben. Das Regenwasser wird über einen Vorfluter versickert. Alle bisherigen Erschließungskosten sind bezahlt bzw. im Kaufpreis enthalten.
Ausstattungsbeschreibung
Parkmöglichkeiten: 1 Garage, 1 Carport. 1 Stellplatz
Erdgeschoss barrierefrei.
Lage
Lage: Das Haus liegt in zweiter Reihe in einer ruhigen mit Bäumen gesäumten Seitenstraße. Das Straßenbild ist von Einzel - und Doppelhausbebauung geprägt. Der West - Garten des Hauses bietet einen freien Blick über Felder und Wiesen. Bis zum Stadtzentrum von Elmshorn sind es ca. 1.3 km.
Verkehrsverbindungen: Die Bushaltestelle der Linie 6507 (Schulbus) ist nach wenigen Metern erreicht. Der Bahnhof ist 1,7 km entfernt.
Allgemeines: Ein kleines Einkaufszentrum mit Apotheke, Discounter und Supermarkt erreicht man nach ca. 900 Metern. Bis zum Stadtzentrum von Elmshorn sind es ca. 1,3 km. Es bietet ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsbetrieben sowie Ärzte, Apotheken und Gastronomie.
Schulen: Die Grundschule ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar, ebenso ein Kindergarten . Die weiterführenden Schulen sind fußläufig, mit dem Fahrrad oder mit dem Bus in einigen Minuten erreichbar.
Sonstige Angaben
An die Terrasse anschließend befindet sich ein überdachter Freisitz mit Glasseitenteil der zur Südseite hin geöffnet ist und zum gemütlichen verweilen einläd. Der Garten liegt direkt am Feldrand und ermöglicht einen freien Blick in die Natur. An der Ostseite des Hauses liegt ein Innenhof mit einem geräumigen Gerätehaus in Massivbauweise.
Parkmöglichkeiten: 1 Garage, 1 Carport, 1 Stellplatz
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Schleswig-Holstein