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Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - Frei stehendes EFH in Höhenaussichtslage -
Kaufpreis: € 575.000,00
Wohnfläche: ca. 213 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 862 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 575.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 213 m²
Grundstück: ca. 862 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 1958
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 308.20 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Einfamilienhaus
Objektbeschreibung
Angeboten wird ein frei stehendes und sofort beziehbares Einfamilienhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, z. B. als Möglichkeit der Kombination von Wohnen und Arbeiten oder als Mehrgenerationenhaus.
Wer großzügiges Wohnen und Leben in naturnaher Umgebung präferiert, ohne die Nähe zur Stadt zu missen, der steht hier vor seiner Traumimmobilie.
Auf dem schön angelegten 862 m² großen Grundstück mit herrlichen Terrassen und weit reichendem Panoramablick wurde 1958 ein Idyll geschaffen und sukzessive erweitert.
Ca. 213 m² Wohnfläche, verteilt auf 10 Zimmer, bietet viel Platz für die große Familie. Schön angelegte Außenanlagen machen diese Immobilie zum perfekten Kinderparadies.
Die Räumlichkeiten im Gartengeschoss können auch optimal als Büro / Praxis oder Atelier genutzt werden.
Das Einfamilienhaus kann sofort übernommen und zu neuem Leben erweckt werden.
Bitte fordern Sie unsere detaillierten Unterlagen mit Grundrissen etc. an.
Ausstattungsbeschreibung
Insgesamt gepflegte und überwiegend baujahresentsprechende Ausstattung. Deswegen ist vor Einzug ein gewisser Handlungsbedarf erforderlich.
Ein handwerklich geschickter Erwerber kann ganz nach eigenem Geschmack renovieren und sich und seiner Familie den Traum vom Eigenheim realisieren.
Ausstattungsmerkmale sind:
- helle Wohnräume mit Parkett ausgestattet,
- Terrassen und Grillplatz mit Panoramablick,
- Küche mit direkt angrenzendem Esszimmer,
- 1 Bad und 2 Gäste-WCs,
- herrlich angelegter Garten,
- Einzelgarage,
- verschiedene großzügige Nebenräume sowie
- Gas-Zentralheizung mit zentraler
Warmwasserversorgung.
Lage
Wunderschöne, idyllische und ruhige Lage im Grünen, in Höhenausichtslage von Dettingen an der Erms, mit sehr gepflegter Nachbarschaftsbebauung.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf entweder in Dettingen oder in Metzingen.
Hervorragende und schnelle Verkehrsanbindungen an die B 28, B 312 und B 27 Richtung Metzingen, Reutlingen, Stuttgart und die Autobahnanschlussstellen A8 und A81.
Die Ermstalbahn der Erms-Neckar-Bahn AG führt von Bad Urach kommend durch die Gemeinde und bietet Anschluss an die Bahnlinie Tübingen - Stuttgart. Der öffentliche Nahverkehr wird durch den Verkehrsverbund Neckar-Alb-Donau (NALDO) gewährleistet.
Es gibt eine Gemeinschafts- und Grundschule im Ort.
Für die jüngsten Bewohner sind fünf evangelische Kindergärten vorhanden.
Insgesamt ein naturnaher Standort mit sehr guter Infrastruktur zum Wohnen und Leben.
Sonstige Angaben
Wir bitten um Kenntnisnahme, dass auch diesem Verkaufsauftrag das in unserem Hause seit 45 Jahren übliche Alleinverkaufsmandat zugrunde liegt und wir vom Eigentümer beauftragt sind, alle wesentlichen Gespräche und Verhandlungen zu führen.
Bitte fordern Sie zunächst unser ausführliches Verkaufs-Exposé an. Erst danach kann ein individueller Besichtigungstermin vereinbart werden.
Eine Exposé-Anforderung nur unter Angabe der reinen E-Mail-Adresse ist nicht möglich, sodass wir Sie bitten möchten, Ihre komplette Adresse anzugeben. Danke.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen