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** Wohnen wo andere Urlaub machen ** Sehr solides Ferienhaus am idyllischen Ohlenstedter Quellsee **
Kaufpreis: € 55.000,00
Wohnfläche: ca. 55 m²
Zimmer: 2
Grundstück: ca. 387 m²
Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 55.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MWSt. Käuferprovision vom notariellen Kaufpreis inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 55 m²
Grundstück: ca. 387 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1994
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Dieses sehr gepflegte und gut ausgestatte Ferienhaus steht am hinteren Ende der drei kinderfreundlichen Quellseen in sehr ruhiger Lage. Zum Sandstrand mit glasklarem Wasser gehen Sie nur ein paar Schritte. Eine Gaststätte mit kleiner Speisekarte und Kuchenauswahl ist ebenfalls in 50 m erreichbar.
Das Haus wurde 1994 erbaut und eignet sich ideal auch zum Überwintern da eine eigene, erst in diesem Jahr neu eingebaute Gaszentralheizung bereits installiert ist. Auch wurde erst vor einigen Jahren eine zusätzliche Holzfaserdämmung (6 cm) zu der bereits bestehenden 18 cm Innenisolierung am gesamten Haus vorgenommen. Das Dach wurde mit Braas Taunus Pfannen eingedeckt. Der Dachboden ist ebenfalls mit Steinwolle ( ca.10 cm) gedämmt. Die Fenster sind aus edlem Mahagoniholz und alle doppelisolierverglast, somit ist ein moderner Standard der Energieeinsparung gewährleistet.
Die Immobilie hat eine Wohnfläche von ca. 55 qm und besteht aus einem großen Wohnbereich, der offenen Küche mit Einbauelementen und allen Elektrogeräten, einem Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschtisch, die zum Wohnraum umgebaute Veranda ( eignet sich prima als Essbereich oder Arbeitsplatz ), einem Schlafzimmer mit Platz für ein Doppelbett und großem Kleiderschrank und einem Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.
Genügend Abstellflächen bietet der separat zugängliche Vorratsraum, sowie der komplette Dachboden des ganzen Hauses.
Das gesamte Gartengrundstück ist sehr liebevoll und aüßerst gepflegt angelegt. Im separaten, überdachten Freisitz können wunderbar gesellige Stunden mit Familie und Freunden verbracht werden.
Die Jahrespacht beträgt ca. 850,- € . Hinzu kommen weitere Gebühren für Müll, Wasser, Abwasser sowie je nach Nutzung Heizung und Strom ( insgesamt ca. 160,- € ) im Monat.
Eine Nutzung als Erstwohnsitzt ist hier gestattet! Dadurch bietet sich hier eine sehr gute Alternative zum derzeit angespannten Wohnungsmarkt.
Gerne besichtige ich mit Ihnen- Anruf genügt!
Die Käuferprovision beträgt 5,95 % inkl. MWSt. vom notariellen Kaufpreis und ist mit Abschluss zur Zahlung fällig.
Lage
Idyllische Lage am Ohlenstedter Quellsee - nur 10 km vom Stadtkern Osterholz-Scharmbeck entfernt.
Auf einem Areal von ca. 57.000 m² finden die Gäste und Hausbesitzer einen gepflegten Sandstrand als sehr gute Bademöglichkeit mit einem abgeteilten FKK-Bereich. Parkplätze gibt es unmittelbar vor dem Eingang für Besucher, Eigentümer haben Ihre Stellplätze direkt auf dem Grundstück. Vor Ort ist die DLRG wachsam. Des Weiteren ist auch eine Gastronomie vorhanden. Beliebter Badesee bei jung und alt in wunderschöner Lage.
Sonstige Angaben
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Wenn Ihr Interesse an diesem Haus geweckt wurde können Sie mich gern kontaktieren um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
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Stichworte:
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 5.00, Distanz zur Grundschule: 5.00, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00