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Wohnen, wo andere Urlaub machen - Zwischen Bad Wildungen, Edersee und Waldeck
Kaufpreis: € 133.000,00
Wohnfläche: ca. 140 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 1003 m²
Garten/-mitbenutzung, Einstellplatz/Carport, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 133.000,00
Käuferprovision: keine Provision, courtagefrei
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 140 m²
Grundstück: ca. 1003 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1977
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 169.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Wenn Sie ein idyllisches Haus mit Garten suchen, am liebsten dort, wo andere Urlaub machen, dann ist das sehr schön und ruhig gelegene zweistöckige Einfamilienhaus in Edertal-Mehlen in der familienfreundlichen Siedlung Lieschensruh genau das Richtige für Sie.
In dem bereits großzügig und vielfältig bepflanzten Zier- und Obstgarten mit beinahe unverbauter Rundsicht auf die umliegenden Berghügel des Nationalparks Kellerwald, können sich Hobbygärtner wunderbar einbringen. Eine Terrasse und zwei Balkone, ein Carport für zwei Autos, eine Sauna zum Entspannen und endlose Wege zum Spazieren, Wandern und Joggen direkt vor der Tür bieten einen wunderbaren Ausgleich zum Berufs- bzw. Familienalltag.
Sie könnten das Haus unproblematisch für zwei Wohnparteien planen. Mit wenigen baulichen Veränderungen könnte der Eingangsbereich für zwei unabhängige Eingänge umgestaltet werden, um eine Einliegerwohnung im Dachgeschoss einzurichten. Ein barrierefreier Zugang zum EG ist durch einen Umbau der niedrigen Eingangstreppe mit wenig Aufwand möglich.
Das räumlich sehr großzügige 1977 einst für eine sechsköpfige Familie gebaute Haus wurde in den letzten Jahren von der Besitzerin allein bewohnt und benötigt deshalb handwerklichen Einsatz, um wieder in neuem Glanz zu erstrahlen.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, diese großzügig ausgestattete provisionsfreie Immobilie in traumhafter Lage sobald wie möglich zu Ihrem neuen Zuhause zu machen und vereinbaren Sie bei den Besitzern direkt gleich einen Besichtigungstermin.
Ausstattungsbeschreibung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Sauna, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
Sauna mit Duschmöglichkeit
Sonnenkollektor für Warmwasser
Balkon/Terrassen: 2
Lage
Das Haus steht am Ortsrand. Die Infrastruktur ist für Familien mit jüngeren Kindern ideal: ein Spielplatz befindet sich gleich in der Nachbarschaft, wo viele junge Familien leben. Weiterhin befinden sich eine Kita sowie ein Sportverein im Ort; eine Grund-und Gesamtschule mit Anbindung an Schulbusse sowie Arztpraxen, Apotheke und Lebensmittelgeschäfte können Sie unter anderem im zwei km entfernten Ort Edertal-Bergheim erreichen. Ein Gymnasium kann in Bad Wildungen besucht werden. Das Bus- sowie Fahrradnetz werden kontinuierlich ausgebaut. Eine Bushaltestelle in die Richtungen nach Bad Wildungen, Edersee und / oder Korbach befindet sich fünf Minuten vom Haus entfernt. Die Gemeinde Edertal arbeitet kontinuierlich an einem stetigen Ausbau der Infrastruktur und der Lebensqualität in der Region!
Domstadt Fritzlar in 15 km und Documenta-Stadt Kassel in 40 km Entfernung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Angaben
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Zentrale ruhige Lage - Schnittstelle von Kassel, Korbach, Bad Wildungen und Fritzlar!
Familienfreundliche Siedlung mit Spielplatz!
Vielfältige Jogging- sowie Fahrradwege!
Sicht auf Edersee-Vorbecken, Schloss Waldeck und Naturschutzgebiet Kellerwald!
Kutschfahrtangebot unterhalb der Siedlung!
Makleranfragen nicht erwünscht
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen, 2 Etagen