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Wohnhaus im Kurviertel von Büsum - mit insgesamt 4 Wohneinheiten

Preis: 249.000,00
Region: Büsum, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 1 September, 5:40
Aufrufe: 0
ID: B6vpYGDy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 249.000,00

Wohnfläche: ca. 227 m²

Zimmer: 11

Grundstück: ca. 718 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 249.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 227 m²

Grundstück: ca. 718 m²

Zimmer: 11

Energie & Baujahr

Baujahr: 1972

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 158.30 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das ursprüngliche Wohnhaus wurde im Jahr 1972 erbaut und nachträglich um eine Dachgaube mit Balkon erweitert. In diesem Gebäudeteil sind derzeit eine Ferienwohnung im Erdgeschoss sowie eine Mietwohnung im Obergeschoss untergebracht.

Im Jahr 1978 wurde der westliche Anbau mit einer zusätzlichen Wohneinheit über zwei Etagen realisiert. Diese Wohneinheit wird derzeit als Ferienwohnung vermietet.

Im Jahre 1992 wurde in östlicher Richtung eine weitere Wohneinheit angebaut, welche heute als Dauerwohnung genutzt wird. Das Erdgeschoss dieser Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung.
Das gesamte Gebäude wird mit Erdgas beheizt. Die Warmwasseraufbereitung, bis auf die Ferienwohnung, erfolgt zentral.

Die Immobilie bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, ob als Renditeobjekt, als Dauerwohnsitz oder als Mehrgenerationenhaus.

Ausreichend Stellplätze sowie eine Garage in Massivbauweise sind auf dem Grundstück vorhanden.

Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Sonstige Angaben

Es handelt sich um ein Erbpachtgrundstück mit einem jährlichen Erbpachtzins von 825,70EUR.

Stichworte:
Bundesland: Schleswig-Holstein

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