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Wohnhaus in ruhiger Lage von Boldixum
Kaufpreis: € 449.000,00
Wohnfläche: ca. 151 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 432 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 449.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 151 m²
Grundstück: ca. 432 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1974
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 254.80 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses freistehende Wohnhaus befindet sich im Wyker Stadtteil Boldixum in sehr ruhiger Lage direkt am Rande der Marsch. Ein Carport für zwei Pkw und ein kleiner Garten-Pavillon gehören zu diesem entwicklungsfähigem Objekt mit einem verhältnismäßig geringen Gartenanteil. Zur Zeit befinden sich im Erdgeschoss zwei Einliegerwohnungen.
Ausstattungsbeschreibung
Die Ausstattung ist einfach. Im Obergeschoss befindet sich eine Einbauküche und Laminat-Fußboden.
Lage
Der Wyker Ortsteil Boldixum besticht durch seine ruhige aber dennoch zentrumsnahe Lage. Die belebte Wyker Fußgängerzone mit der Flaniermeile Sandwall und das Gewerbegebiet mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß in zehn Minuten erreichbar. Zum Hafen und Fähranleger benötigt man mit dem Auto keine fünf Minuten. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.6.2026.
Endenergiebedarf beträgt 254.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein